Reiheneckhaus mit Renovierungsbedarf auf 404 m² Grundstück im beliebten Maxhof am Forstenrieder Park

Objektbeschreibung

München - Forstenried

Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1966, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem idyllischen Grundstück von ca. 404 m². Ein im Dachgeschoss ausgebautes Studio dient als zusätzlicher Raum und erhöht das gemütliche Wohnambiente. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, bietet diese Immobilie ein vielfältiges Raumangebot. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem behaglichen Wohnbereich, der durch seine Größe das Herzstück des Hauses bildet und mit einem harmonischen Blick auf den großzügigen Südgarten überzeugt. Die Küche, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, bietet Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Gäste-WC findet sich darüber hinaus direkt neben dem Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ebenfalls verfügt diese Etage über ein Tageslichtbad. Die 4 Zimmer im gesamten Haus bieten genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als Studio ausgebaut und mit Fenstern versehen. Diese Ebene lässt sich ideal als Arbeits- oder als weiteres Schlafzimmer nutzen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Kellergeschoss, welches viel Stauraum bietet. Ein beheizter und mit einem Fenster bestückten Hobbyraum steht Ihnen darüber hinaus ebenfalls zur Verfügung. Im Kellergeschoss ist bereits ein Glasfaseranschluss der Telekom vorhanden. Zudem lässt sich hervorheben, dass das Haus an die Fernwärmeversorgung der Stadt München angeschlossen ist. Der liebevoll gestaltete Garten in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenpartys oder einfach zum Genießen der Natur. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. Für die Garagenhöfe besteht ein eigener Verein, zu dessen Beitritt man sich beim Kauf dieser Immobilie verpflichtet. Die jährlichen Kosten hierfür belaufen sich ab 2025 auf 460,-€.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

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