Südansicht DHH
Südgarten
Terrasse
Westseite mit Balkon im DG
Grünfläche im Westen zusätzl.
Einganssituation
Hochwertiges Gartenhaus
Geschützter Garten
Eingangsbereich EG
WC im EG
Flur EG
Essbereich EG
Küchenbereich EG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Vorzimmer im OG
Zimmer 1.OG
Zimmer 1. OG
Bad 1 OG inkl. Dusche
Duschbad im 1. OG
Balkon im OG
Abtrennung zum Nachbarn im OG
Treppe zum DG
Zimmer DG
zusätzlich. Zimmer DG
Westbalkon vom DG
Duschbad DG
Elektr. Garagentor
Garagenvorplatz
02 Luftbild groß
02 Luftbild klein
02 Flurkarte farbig
02 Grundriss EG
02 Grundriss Keller
02 Grundriss OG
02 Grundriss Speicher
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage
83527 Haag
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 310,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Grundstücksgröße
310,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8374437
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100106
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine sehr gepflegte, geschmackvoll hochwertig gestaltete Doppelhaushälfte, die Ende 2024 freigestellt wird.
Optimal ist die Ausrichtung des Hauses, nach Süden, Westen und Norden, dadurch ist das Haus sehr hell und freundlich.
An allen drei Hausseiten sind Gartenflächen vorhanden und schön gestaltet.
Der Vorgarten ist hochwertig bepflanzt, die Terrasse großzügig angelegt.
In Massivbauweise wurde diese Wohnbausiedlung ca. 2002 von einer ortsansässigen Firma, in sehr zentraler, ruhiger Lage, erbaut. Es war ein Gesamtbaukonzept, dadurch vermittelt die Siedlung einen sehr harmonischen Eindruck.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit ca. 50 m², beheizt und ausgebaut. Der Mieter nutzte den großen Raum als Büro für Angestellte.
Stauraum und Abstellmöglichkeiten sind die Speisekammer und ein Waschraum.
Eine Gaszentralheizung von 2000 versorgt das Haus mit Wärme, die Möglichkeiten für den Anschluss eines Kaminofens ist gegeben.
Neben dem Doppelhaus stehen Einzelgaragen, eine davon gehört zum Haus. Zusätzlich ist vor der Garage eine Abstellfläche für ein weiteres Auto. Oberhalb der Garage ist ein geräumiger Speicher.
Grundstücksgröße 276 m² plus 35 m² Garagen mit Vorplatz.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet, der Mieter zieht zum Jahresende 2024 aus.
Vom Mieter können nach Rücksprache diverse Möbel übernommen werden, z.B. Einbauküche mit neuwertigen Geräten, Esszimmergarnitur usw.
Die Mieter möchten einen Teil der Gartengestaltung abgelöst haben,
ebenfalls das rote Gartenhaus, es wurde als Schreinerarbeit erstellt.
Ausstattung
Die Wohnfläche mit ca. 155 m² bezieht sich auf das EG, OG und DG, hälftig Balkon u. Terrassenflächen.
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 50 m²
Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ist nach Süden und Westen orientiert. Der Essbereich im Westen ist offen zur Küche, kann jedoch abgetrennt werden.
Ein WC und ein Windfang runden das EG Angebot ab.
Im OG sind zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer untergebracht.
Im DG wurde das große Zimmer, als Gästezimmer genutzt, mit Zugang zum Balkon. Vorhanden ist noch ein zusätzliches Zimmer, sowie ein Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit ca. 50 m², beheizt und ausgebaut, der Mieter nutzte den großen Raum als Büro für Angestellte.
Stauraum und Abstellmöglichkeiten sind die Speisekammer und ein Waschraum.
Lagebeschreibung
In einer ruhigen Wohnbausiedlung aus dem Jahr 2000 steht diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage in der Ortsmitte von Haag i. Obb.
Apotheke, Einkaufszentrum, Lidl, Aldi, Penny, Edeka, Müller, DM Elektrofachhandel,
Metzgerei und Bäckerei, alles ist zu Fuß zu erreichen
In Haag in Obb. befinden sich eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und die VHS.
Sonstige weiterführende Schulen im Umkreis:
Realschulen in Wasserburg und Waldkraiburg
Fachschulen in Wasserburg und Mühldorf
Gymnasien in Gars am Inn, Wasserburg, Dorfen, Mühldorf am Inn und Waldkraiburg.
Die Schulbusse bringen die Kinder in die entsprechenden Schulen.
Der Markt Haag in Oberbayern. liegt im Landkreis Mühldorf, im Kreuzungspunkt der B 12 von München nach Passau und an der B 15 von Landshut nach Rosenheim.
Der Markt Haag gehört zu der Region Südostoberbayern im Alpenvorland und bietet dank der erhöhten Lage einen umfassenden Ausblick auf die Kette der Bayerischen Alpen, welche im Süden den Horizont bestimmen.
Der Schlossturm einer ehemaligen Wasserburg ist ein weit sichtbares Wahrzeichen. Die gesamte Anlage um den Schlossturm ist Zeugnis der Grafschaft Haag und geben der Gemeinde eine hoheitliche Ausstrahlung.
Markt Haag mit über 6.400 Einwohner ist schon allein auf Grund seiner Geschichte als Einkaufsort über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt.
Bekleidung und Brautmoden sind nur ein Teil des umfangreichen Angebots.
Es gibt eine umfangreiche Gastronomie, vom Wirtshaus bis zum Cafe.
Über 70 Vereine kümmern sich um die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung.
Zwei große Sportanlagen tragen dazu bei.
Der Sportverein hat viele Abteilungen z. B. Tennis, Fußball, Ski usw.
Es gibt zusätzlich ein neu saniertes Hallenbad und ein Naturfreibad, beides in Fußnähe. Der nächste Badesee ist in Soyen.
Einen Schwimmverein gibt es ebenfalls.
Die Gemeinde Haag prägt ein starker Mittelstand und große Gewerbeunternehmen.
Sehr beliebt ist auch das Veranstaltungsangebot im Schlosshof von Haag.
Südöstlich der Gemeinde ist der Toteiskessel, ein Relikt aus der letzten Eiszeit.
Über Wiesen- und Waldwege wandern Sie dort durch eine abwechslungsreiche Landschaft im Haager Land.
Entfernungen:
14 km nach Wasserburg
15 km nach Dorfen
38 km nach Rosenheim
44 km zum Chiemsee
48 km nach Landshut
50 km nach München
Die nächste Bahnstation ist 15 km entfernt in Dorfen.
In 35 Minuten ist man von Dorfen am Ostbahnhof München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Bernadette Stöttner
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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