Zweifamilienhaus in Grafenwöhr
Treppenhaus
Flur der OG Wohnung
Angebautes Zweifamilienhaus
Gemeinsame Heizanlage
Ihre Immobilienwirtin
Zwei Häuser auf kleinstem Raum
92655 Grafenwöhr
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 181,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 238,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
238,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8374391
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/134-134/010289
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf einem kompakten Grundstück vereinen sich zwei individuell gestaltete Häuser. Trotz begrenzter Fläche wurde hier der verfügbare Raum effizient genutzt, um zwei Wohnhäuser zu errichten, die sich heute harmonisch miteinander verbinden. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren und zeichnen sich jeweils durch ihren eigenen Charakter aus.
Das erste Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und reflektiert den Baustil dieser Zeit. Mit jeweils einem Wohn- und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 qm, bietet es komfortablen Wohnraum für eine kleine Familie oder ein Paar. Die liebevoll gestaltete Raumaufteilung beider Wohnungen verleihen diesem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet!
Das zweite Haus wurde 1967 - 1968 errichtet und präsentiert sich als modernes Gebäude mit klaren Linien und durchdachter Raumaufteilung. Hier stehen Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche, Bad und eine Diele auf ca. 53 m² zur Verfügung. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss erstreckt sich zudem mit weiteren c. 16 qm, welche als Nutz- und Abstellfläche benutzt wurde.
Im Jahr 1982 wurden die beiden Häuser durch einen Anbau miteinander verbunden. Dieser bietet nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern verbindet auch auf ästhetische Weise den Charme der beiden älteren Häuser. Der Übergang ist fließend und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Somit vereinen sich beide Häuser zu einem großzügigen Gesamtobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Zwei Häuser auf kleinstem Raum – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Unterschiedliche Baujahre mit individuellen Stilelementen (1954 und 1967 - 1968)
Verbindung der Häuser durch einen modernen Anbau, Baujahr 1982
Insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche
3 getrennte Wohnungen
Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 238 m²
Zentral gelegen
Unterkellert und oberirdische Nutzflächen
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
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As with all of my services, they are available in German and English.
Lagebeschreibung
Grafenwöhr liegt an der B 299 zwischen Eschenbach und Amberg. Den Autobahnanschluss A93, Regensburg - Hof, erreichen Sie nach ca. 18 km. Öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, großes Gastronomie Angebot, Freibad, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Manuela Spaur
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafenwöhr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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