Repräsentatives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Immobilienangebot liegt in ruhiger und sonniger Lage im westlichen Teil von Heubach in einer Sackgasse. Die ca. 10.000 Einwohner zählende Stadt liegt am Fuße des Rosensteins und bietet neben vielen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auch jegliche schulische Bildungseinrichtungen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Aalen oder Schwäbisch Gmünd-Stuttgart. Weiterhin hat die Stadt Heubach einen eignen kleinen Verkehrslandeplatz.

Das repräsentative Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den letzten Jahren nahezu fertiggestellt und befindet sich daher in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet im Ober- und Dachgeschoss je eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss finden Sie zudem noch eine geschickt geschnittene 2-Zimmer-Einliegerwohnung vor, diese wäre direkt verfügbar. Weiterhin befindet sich hier noch ein großzügiger Büroraum, der zum Beispiel gemeinsam mit der Einliegerwohnung eine tolle Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung darstellt. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zum Schwimmbad.

Durch den großen Flurbereich mit Garderobe der Wohnung im Erdgeschoss inkl. Terrasse erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung im Obergeschoss beinhaltet neben der sehr großzügigen Terrasse ein Wohn-/ Esszimmer mit Loungebereich, eine direkt anliegende Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares weiteres Zimmer in der Wohnung.
Platz für die Waschmaschine sowie den Trockner findet man im geschickt angelegten Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung in den zwei Dachgeschossen beinhaltet neben dem sehr großzügigen Wohn-/ Esszimmer, die direkt anliegende Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer und ein individuell nutzbares weiteres Zimmer in der Wohnung.
Das Highlight dieser Wohnung ist das Galeriezimmer im 2. Dachgeschoss mit 360 Grad Blick über Heubach.

Dank einer Doppelgarage und drei Außenstellplätze direkt am Haus findet man immer einen Platz für seinen PKW. Die Krönung des interessanten Angebots ist schließlich der direkt angrenzende, sehr großzügige Garten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

- zentrale und ruhige Wohnlage
- alle Wohneinheiten zeitnah verfügbar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2005)
- Dachdeckung und Dämmung (ca. 2005)
- Doppelgarage
- Gewerbliche Teilnutzung möglich
- großer Garten
- Rohbau für ein Schwimmbad

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.