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Großzügiges Raumwunder in moderner Bauweise

31789 Hameln

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2007

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

311,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8374291

Anbieter-Objekt-Nr.

9264 - RN

Objektbeschreibung

In attraktivem Umfeld eines Anfang der 2000er Jahre entstandenen verkehrsberuhigten Wohngebietes des Hamelner Stadtteiles Afferde befindet sich dieses komfortable Doppelhaushälfte. Hier lässt es sich gut wohnen!

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet auf 3 Wohnetagen komfortabel Platz. Zu den Highlights zählen sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und die Galerie im Dachstudio, die voll als Zimmer genutzt werden kann.

Alle Räume sind ansprechend groß gestaltet und treffen den heutigen Wohngeschmack. Ideal z.B. für die junge Familie. Platz für Kinder und Homeoffice lassen sich hier gut vereinen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Auch dies ist hier gestaltbar. Die oberste Etage mit Balkon könnte prima als Büro dienen. Hier findet sich auch ein weiteres Bad, so dass auch ein komfortables "Jugendzimmer" (2 Zimmer, Bad, Balkon) möglich wäre.

Netzwerk- und TV-Anschlüsse gibt es reichlich, in manchen Räumen sogar mehrfach.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360° Rundgang.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Hameln-Afferde. Ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.

Die Innenstadt Hamelns ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht fern. So erreichen Sie z.B. den nächstgelegenen Supermarkt zu Fuß in 5 Minuten.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung zum Flughafen Hannover in ca. 1 Stunde, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH

Ansprechpartner
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Rafael Naserke
Am Markt 4
31785 Hameln

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hameln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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