Wenn Sie das Besondere suchen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1984 mit viel Liebe und Hingabe vom Bauherrn entworfen und errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau.

Beim Bau des Hauses wurde besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt.

Im Erdgeschoss des Hauses finden sich eine moderne Küche, ein gemütlicher Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit einer modernen Walk-In Dusche wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Anbau, der über ein eigenes separates Badezimmer verfügt. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hausteils sind äußerst vielfältig.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen, echtem Holz – oder Teppichboden ausgelegt. Die Beheizung der Räume erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung oder einen stilvollen Kamin. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert, ohne den Anbau und bietet verschiedene Räumlichkeiten, darunter eine Sauna, einen Partykeller mit Bar und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Hausbesitzerin hat das Anwesen stets liebevoll gepflegt und aufwändige Renovierungen vorgenommen. Dazu gehören ein neues Dach mit zusätzlicher Dämmung, moderne Fenster, eine zeitgemäße Elektroinstallation und viele weitere Maßnahmen. Besonders bemerkenswert ist der geringe Energieverbrauch des Hauses aufgrund der Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, was höchsten modernen Standards entspricht.

Das Haus erfordert keinerlei Sanierungsmaßnahmen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Carport

- Sackgassenlage
- fünf Zimmer + Essdiele
- drei Duschbäder im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss
- ca. 154,47 m² Wohnfläche zzgl. ca. 49 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Vollkeller ca. 100 m² mit Sauna, Barraum und Waschküche
- Erdwärmepumpe aus 2010
- Treppen zum Dachgeschoss als Spindeltreppe (Stahl)
- Fussbodenheizung in allen Geschossen
- Offener Kamin im Studio (Hark)
- Dachsanierung 2019, Dachflächenfenster mit Verdunklung, Solartechnik

Sonstige Angaben

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