Solides Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Objektbeschreibung

Dieses Solide Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen 449 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. 
Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, und der Garten wird allmählich von der Natur zurückerobert, doch seine solide Bauweise und die idyllische Gartenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für ein liebevoll renoviertes Zuhause.
Ein besonderes Highlight: Das Haus befindet sich im veredelten Rohbau – die Grundlage für individuelle Ausgestaltung ist damit geschaffen! 
Ein großes Haus zum kleinen Preis – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen, persönlich gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Das Potenzial ist da, jetzt liegt es an Ihnen, dieses zu entfalten!

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Ausstattung

Einfamilienhaus
Grundstücksgröße 449 m²
Massivbauweise - Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 129 m²

Keller:
Heizraum, Flur, 3 Räume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC

Obergeschoss:
Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss

Eingezäunter Garten

Doppelgarage

Dach: Satteldach, Eindeckung Ziegel

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2008 von dem Fabrikat Vaillant

Warmwasser-Aufbereitung über Durchlauferhitzer

Fenster: Holzfenster einfachverglast aus dem Baujahr

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.