Exklusives Neubau-Doppelhaus in klassischer Villenarchitektur in Großhadern direkt am Westpark.

Objektbeschreibung

Der Charme und die idyllische Lage von Großhadern und Westpark sind auf jedem Schritt und Tritt spürbar. Harmonisch in diese beliebte und ruhige Wohngegend eingebunden entsteht hier eine neue Stadtvilla deren klassische Architektur Platz für moderne Wohnträume bietet.
Der Entwurf der Häuser in der Andreas–Vöst- Str 15 folgt einer großbürgerlichen Villentypologie und überführt klassizistische Stilelemente von herausragenden Architekten der Vergangenheit wie Palladio, Schinkel und Persius in die Gegenwart.
Das frei stehende Volumen, die symmetrische und ausgewogene Kubatur sowie traditionelle Elemente der Baukunst – wie Attiken und Gesimse – sind eine stilvolle Hommage an die Architekturgeschichte und erfahren in dem Neubau eine sensible Weiterentwicklung.
Auch dem Grundstück, das augenscheinlicher Teil der großzügigen Grünfläche ist, wird in der Planung eine besondere Rolle
zuteil. Hohe Bäume im Hintergrund rahmen das Gebäude und dessen klassische Gestaltung ein und prägen damit das repräsentative Erscheinungsbild der Villa.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernes Wohnen in klassischem Ambiente
DIE HÄUSER
Die Doppelhäuser des Neubauprojekts in München Großhadern zeichnen sich durch eine architektonische Gestaltung aus, die die typische Münchner Villentypologie aufgreift und sie auf zeitgemäße Weise neu interpretiert. Die Häuser werden in massiver, gesunder Ziegelbauweise errichtet, was nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit der Gebäude unterstreicht.
Hochwertigen Ausstattungsmaterialien, werden für den Innenausbau verwendet und können von den Käufern vollständig bemustert und individuell ausgewählt werden. Dies bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.
Jedes der Doppelhäuser verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das mit einer integrierten Ankleide und einem luxuriösen Masterbad ausgestattet ist. Die weiteren drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, ein Büro, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebereich, der über ein eigenes Badezimmer verfügt und so einen komfortablen Rückzugsort für Besucher bietet.
Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein großer, lichtdurchfluteter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Fitness- und Sportraum, Homeoffice oder als Spielbereich für die Kinder – dieser Raum passt sich flexibel den individuellen Bedürfnissen der Bewohner an.
Die moderne und energieeffiziente Haustechnik wird durch eine leistungsstarke Wärmepumpe gewährleistet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine praktische Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt und zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltswaren bietet.
Die großzügigen Terrassen und Gartenfreiflächen sind perfekt ausgerichtet und laden zu entspannten, lauen Sommerabenden im Freien ein. Die Gärten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob für einen Spielbereich für Kinder, eine gemütliche Sitzecke oder eine kleine, private Oase der Ruhe.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Fenster und Fassadengestaltung gelegt:
Die Häuser sind mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Die Fenster sind mit Sprossen versehen, die den traditionellen Villencharakter unterstreichen. Zudem wurden die zur Villenarchitektur gehörenden Klappläden selbstverständlich berücksichtigt, was dem Ensemble eine elegante und zeitlose Anmutung verleiht.
Insgesamt bieten die Doppelhäuser nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität, sondern verbinden Tradition mit modernen Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität. Hier entsteht ein Zuhause, das klassische Eleganz mit zeitgemäßer Lebensqualität vereint

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Inhalt dieses Exposés entspricht dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés.
Irrtümer und Änderungen
bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. .
Alle Abbildungen und Illustraionen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Freiflächen—und Außengestaltung, Ausstattung und Einrichtungsgegestände. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf– und Werkvertrag, den Sie mit einem Bauunternehmen schließen.
Für Abbildungen und Illustrationen wird keine Haftung Übernommen.