Hausansicht Südseite

Hausansicht Südseite

Vogelperspektive Anbeu

Vogelperspektive Anbeu

Außenansicht Frontseite

Außenansicht Frontseite

Bad

Bad

Badezimmer mit edler Badewanne

Badezimmer mit edler Badewanne

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche EG

Küche EG

Flur EG

Flur EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Arbeitszimmer Südseite EG

Arbeitszimmer Südseite EG

Südbalkon mit Abendsonne

Südbalkon mit Abendsonne

Blick auf das Gartenhaus

Blick auf das Gartenhaus

OG Küche + Esszimmer

OG Küche + Esszimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Bad + WS-Anschluss

OG Bad + WS-Anschluss

Einer der Kellerräume

Einer der Kellerräume

Waschküche

Waschküche

Heizung

Heizung

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

2-Familienhaus, hochwertig renoviert mit zwei großen Garagen, 3 Minuten zur A96

86932 Pürgen

offener Kamin
Einbauküche
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

935.000,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

781,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8374141

Anbieter-Objekt-Nr.

319480

Objektbeschreibung

Sie brauchen viel Platz?
Sie haben ein Familienmitglied, das Sie bei sich haben wollen, aber mit einem eigenen Wohnbereich?
Ältere Kinder, die ihr eigenes Reich haben möchten?
Sie vermieten die obere Wohnung und refinanzieren damit?

Das 2-Familienhaus wurde 1979 in Ziegelmassivbauweise erstellt, hat zwei abgetrennte Wohnungen und ist fast vollständig hochwertig renoviert. Die Fenster wurden 2014 (bis auf drei zur Carportseite) komplett ausgetauscht.

EG mit einer Wohnfläche von 121,67 m²
- alle Räume mit Eiche-Echtholz-Parkett
- Bad in edlem Design: Regendusche, Badewanne aus England, Licht einzeln schaltbar, Luxusspiegel mit Internet + integrierter Beleuchtung u. Kosmetikspiegel, Vorrichtung für beheizbarem Handtuchwärmer, Fußbodenheizung
- Küche von FORMAT: Herdkombi + Kühlschrank + teilintegrierte Spülmaschine von SIEMENS, Abluft-Abzug von KÜPPERSBUSCH, Hänge-Rollo-Schrank, Lemon, Apothekerschrank

OG mit einer Wohnfläche von 81,63 m²
- große Küche mit Essbereich, Abstellkammer, Tageslicht-Bad mit Morgensonne, Dusche + Badewanne, + Waschmaschinen-Anschluss, neue Böden im Wohn- u. Schlafzimmer sowie Küche/Essbereich, überdachter Südbalkon mit Zugang von WZ + SZ

KELLER (Ziegelbauweise, beheizt)
- voll unterkellert (gesamt 5 Räume: eine Werkstatt mit Starkstrom-Anschluss, 2 Räume mit Doppelfenster + Lichtschacht, Speisekammer, weiteres Zimmer neben Tankraum), WC, Waschküche mit Dusche, neue Böden in drei Räumen.
Außentreppe mit Zugang in die Waschküche.

HIGHLIGHTS
- LAN und Glasfaseranschluss
- neuer Kamin (Kachelofen/Schwedenofen jederzeit anschließbar), damit reduzieren Sie Ihre Heizkosten erheblich
- Solar (d.h. die Heizung bleibt von Mai - September aus!)
- ZWEI Garagen (Längen: 12,3 m + 11,37 m) mit Warm-/Kaltwasser u. Starkstrom
Eine Garage hat eine 4-flüglige Fensterfront, die geöffnet werden kann. Sie können Ihre Autos von der aus Terrasse sehen oder die Fläche statt als Garage auch als Sauna, Wintergarten oder weiteren Wohnraum nutzen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pürgen - 4 km zur A96. Die gewachsene Wohnsiedlung ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr. In Laufnähe haben Sie einen Allgemein-Arzt, Zahnarzt, einen sehr bekannten Metzger u. ein Restaurant.
In der nächsten Ortschaft (2 km, verbunden mit einem Radweg) ist ein Kindergarten u. eine Grundschule. Außerdem finden Sie dort einen gut sortierten Supermarkt mit Bäckerei, eine Tankstelle sowie einen Getränkemarkt.
Die Stadt Landsberg ist nur 4 km entfernt u. ebenfalls mit einem Radweg verbunden. Hier finden Sie Einkaufszentren, sämtliche Schulen, viele Ärzte/Fachärzte u. das Krankenhaus.

Die A96 erreichen Sie in 3 Minuten, zum Bahnhof in Kaufering (Zug) benötigen Sie 10 Minuten und in Geltendorf mit S-Bahn + Zug sind Sie in 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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