Solides Mehrfamilienhaus mit Hof...
...Hof, Garage, Scheune...
Eingangsbereich und Garagen
Mehrfamilienhaus
BILD5
Solide erbaut
AS-Immobilien.com+++ Zwei-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäude in Wächtersbach-Aufenau
63607 Wächtersbach
- 398.000 €
- Kaufpreis
- 182,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.185,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
2,975% (inkl.MWSt) beide Parteien
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kellerfläche
55,00 m²
Grundstücksgröße
1.185,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8374135
Anbieter-Objekt-Nr.
1001023666
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Viel Platz für Familie, Beruf und Hobbys auf einem großzügigen Anwesen Sie suchen ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial, ideal zum Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück? Dieses vielseitige Anwesen in Wächtersbach-Aufenau bietet auf ca. 1.185 m² Grundstücksfläche eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Fazit Dieses großzügige Anwesen bietet durch seine vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ein hohes Potenzial - egal ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück oder als Rückzugsort für Familie und Hobbys. Die Scheune, das Nebengebäude und die Doppelgarage runden das Angebot perfekt ab. Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die Details und zeigen Ihnen, was dieses besondere Objekt alles zu bieten hat.
Ausstattung
Objektbeschreibung Das Haupthaus ist ein 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m². Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit zur Vermietung. Der große Dachboden ist über eine massive Treppe zugänglich und wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Durch seine gute Erreichbarkeit bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Hobbybereich. Im Kellergeschoss finden Sie großzügige Lagerflächen, einen Heizungs- und Waschraum sowie zusätzliche Abstellräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Hof, was den Komfort und die Funktionalität erhöht. Nebengebäude und Scheune Das Nebengebäude wurde ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke errichtet und ist heute vielfältig nutzbar. Es bietet reichlich Platz für verschiedene Projekte und Hobbys, sei es als Abstellfläche für Wohnmobile oder als Werkstatt. Auch Selbstständige können hier Büroräume einrichten und den großzügigen Hof als Lagerfläche oder Kundenparkplatz nutzen. Die dazugehörige Scheune bietet neben einer Wagenhalle auch Stallungen und einen geräumigen Heuboden - ideal für Tierliebhaber oder zur weiteren gewerblichen Nutzung. Garagen und Hof Die Doppelgarage wurde in den 1960er Jahren erbaut und bietet in Kombination mit den Abstellräumen und der großzügig gepflasterten Hoffläche ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Hier können problemlos mehrere Autos, Anhänger oder auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobile sicher untergebracht werden. Baujahr und Zustand ' Wohnhaus und Nebengebäude: ca. 1936 erbaut ' Erweiterung des Wohnhauses: 1980 ' Doppelgarage: 1960er Jahre Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Sie können hier ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im Ortsteil Wächtersbach-Aufenau mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. In Wächtersbach-Stadt ist die Anbindung an Regionalbahn nach Rhein Main und Richtung Fulda; ebenso ist die A66 in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kommen Sie sicher auf Rad- und Fußwegen in die Messestadt Wächtersbach mit sehr guter Infrastruktur (Globus, Aldi, Baumarkt, Ärzte, Apotheken usw.), dem neu renovierten Schloss und Parkanlagen eine weiterhin aufstrebende Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
Weitere Angebote von AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
63619 Bad Orb
Kaufpreis 298.000,00 €
63619 Bad Orb
Kaufpreis 229.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wächtersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
