Ihr Wohlfühlhaus in Hanglage im idyllischen Lengfeld!

Objektbeschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem großzügigen Haus in ruhiger Lage mit viel Platz und Freiraum für Ihre Familie?
Dieses Haus – idyllisch in Hanglage des hübschen Otzberger Ortsteiles Lengfeld gelegen - ermöglicht Ihnen, sich Ihren Traum
zeitnah zu erfüllen.
Von außen betrachtet ein sehr schlichtes Haus, das im Jahr 1969 massiv erbaut wurde und ruhig an einer nur von Anliegern
befahrenen Straße liegt. Betritt man durch den kleinen Vorgartenbereich über einige Stufen den Eingang des Hauses eröffnet sich Ihnen ein sehr helles und großzügiges Wohngefühl - das Erdgeschoss bietet mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 130 m² viel Raum sowie eine perfekte Aufteilung. Der offene Grundriss wirkt einladend und die großzügigen Zimmer schaffen mit schlichter Klarheit Raum für Gemütlichkeit. Vom Dielenbereich erreichen Sie den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, der ein idealer Lebensmittelpunkt für Ihren Familienalltag bietet. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet ebenfalls viel Licht und zugleich den Zugang zu der Terrasse und dem um das Haus großzügigen Gartenbereich. Hier lassen sich mit Familie und Freunden wunderbare Stunden unter freiem Himmel verbringen. Sie werden die wunderbare Aussicht und die Idylle genießen....
Die Küche (mit Zugang zu der Terrasse) bietet ausreichend Platz auch für eine Sitzgelegenheit. Insgesamt drei weitere Zimmer und das erst 2011 gut durchdachte und modernisierte Bad bieten auf dieser Etage ausreichend Raum und Großzügigkeit für Ihre Familie. Die Wohlfühlatmosphäre ist hier garantiert. Die Böden in dieser Etage wurden teilweise erneuert oder sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet.
Bei Einzug der jetzigen Eigentümer wurden auch die Aussendämmung sowie im Jahr 2019 die Einfahrt, die Terrasse sowie der Eingangsbereich modernisiert. Über eine offene Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den Souterrainbereich. Hier befinden sich ein derzeit als Homeoffice genutzter und in der Wohnfläche zusätzlich berücksichtigter Raum.
Weiter stehen Ihnen hier zwei Nutzräume, ein Heizungsraum sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, welches auch als Waschküche fungiert. Die im Haus liegende Garage ist vom Untergeschoss aus zugänglich.
Vielerlei Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten lassen sich in diesem schönen Haus in wunderbarer naturnaher Lage des
idyllischen Otzberger Ortsteiles Lengfeld realisieren.
Der schöne große Garten mit viel Fläche ergänzt das Haus perfekt und bietet Ihnen ein rundum ansprechendes Außenambiente, wo jeder sein Lieblingsplätzchen findet. Sie können schon bald das Leben in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen genießen - das Objekt ist voraussichtlich ab Dezember für Sie verfügbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

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Ausstattung

- Massive Bauweise
- Vollwärmeschutz und Erneuerung der Fassade (2011)
- Zentralheizung der Marke Vießmann
- Kaminofen im Wohnbereich
- Parkettfußboden in allen Wohn-u. Schlafräumen im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Modernes Badezimmer mit separiertem WC (2011)
- Erneuerung der Zufahrt, Zuwegung und seitlicher Westterrasse (2019)
- Garage (im Haus liegend)
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Kooperationspartner
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