Hausansicht Nord / Zufahrt

Hausansicht Nord / Zufahrt

Hausansicht Süd/Ost

Hausansicht Süd/Ost

Hausansicht Süd/West

Hausansicht Süd/West

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Küche

Küche

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

Ihr Wohnglück, elegant und modern Ausgestattet

80999 München, Eversbuschstr. 178 b

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

968.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

113,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8374121

Anbieter-Objekt-Nr.

319496

Objektbeschreibung

Stilvolle, klassisch und moderne Reihenhäuser mit viel Tageslicht und direkter Nähe zum Grünen.

Sie können das hier inserierte Mittelhaus mit Süd-Garten kaufen oder ebenso das die Reiheneckhäuser mit Süd-Ost oder Süd-West Garten. Schreiben Sie uns bei Interesse und wir lassen Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

• Wohnflächen zwischen ca. 133 und ca. 135 qm; 4 Zimmer und zwei exklusive Bäder pro Haus.
• Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm.
• Massive Ziegelbauweise
• Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
• Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
• Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftraum
• Alle Stellplätze vorbereitet für Wallbox zum Laden eines E-Autos
• Ausstattung und Elektroinstallation frei nach Ihren Wünschen anpassbar

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind konsequente Fortsetzungen der stilvollen Fassadengestaltung. Eine solide Bauweise und die qualitativ hochwertige Verarbeitung stehen für ein exklusives Wohnambiente.

• massive Ziegelbauweise
• Energieeffizienz 55 mit Wärmepumpe und dezentraler Wohnraumlüftung (mit Wärmerückgewinnung)
• Wohnräume mit Eichenparkett oder modernen Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, auch im Hobbyraum
• privater Garten und sonnige Terrassen
• elektrische Rollläden
• hochwertige Sanitärobjekte
• Bäder mit bodengleichen Duschen
• elektrischer Handtuchheizkörper
• moderne weiße Innentüren
• auf Wunsch kann die Elektro Installation für Smart-Home Steuerung ausgeführt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Aktuell in der Planung.
Baubeginn ca. Frühjahr 2025, Fertigstellung bis Mitte 2026.

Die Bavaria Bau & Boden GmbH entwickelt und realisiert seit über 25 Jahren Wohnträume mit individuellem Charakter. Mit uns haben Sie einen verlässlichen Partner mit langjähriger Erfahrung zur Seite, der auf Ihre Wünsche eingeht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Untermenzing besticht durch die ausgewogene Kombination aus nähe zum Grünen und guter Anbindung sowohl aus der Stadt hinaus wie auch hinein. Direkt an der Würm gelegen, kann von ihrem neuen Zuhause eine Fahrradtour am Wasser entlang über Pasing bis zum Starnberger See unternommen werden. Der Langwieder- wie Lußsee sind unmittelbar, nur 15 Minuten mit dem Rad entfernt. Zur A99 sind es nur 5 Fahrminuten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, DM, Apotheke, etc) sind in Fußnähe. Zudem liegen Kindergärten wie Grundschule, Realschule und Gymnasium im nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eversbuschstr. 178 b
80999 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Bavaria Bau & Boden GmbH


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