WRS Immobilien - Freudenberg - direkt im Zentrum + am Main - saniertes EFH mit Einzelgarage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 2016 kernsaniert. Ursprünglich waren es 2 Doppelhaushälften (Baujahr links 1653 - Baujahr rechts 1912).

Hier wurde durch die Zusammenlegung alles erneuert und bietet nun auf 3 Etagen Platz für eine Großfamilie.

Das Objekt liegt zentral, aber dennoch sehr ruhig und der Main / Mainstrasse ist in 1 Minute erreichbar.

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Ausstattung

Wohnzimmer
Esszimmer
4 Schlafzimmer
Gäste-WC
Küche mit EBK
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß
Ankleidezimmer direkt vom Schlafzimmer begehbar
Tageslicht-Duschbad im EG
großer Balkon mit Blick auf den Main

große Einzelgarage

Keller - Teilunterkellerung - alter Gewölbekeller

Das Haus wird mit modernen Elektrodeckenheizungen beheizt, die sich pro Raum digital steuern lassen.

Ebenso sind im Zimmer im EG / im Wohnzimmer im OG und im Hauptschlafzimmer im 2. OG je ein Kamin zu Befeuerung verbaut

Sonstige Angaben

**Elegantes Einfamilienhaus im Herzen der Stadt**

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch seine stilvolle Architektur besticht. Das Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.

**Fakten zum Objekt:**
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine geräumige Raumaufteilung. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine elegante Kombination aus traditionellem und modernem Design. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wohnbereich, die moderne Einbauküche und die luxuriösen Bäder. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Zudem steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Platz bietet.

**Lage und Umgebung:**
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die nicht nur durch ihre erstklassige infrastrukturelle Anbindung besticht, sondern auch durch eine Vielzahl von attraktiven Points of Interest (POIs). Die nächste Bushaltestelle Rathaus ist nur 100 Meter entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Auch die nächstgelegene Bahnstation Freudenberg-Kirschfurt ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an weiterführende Verkehrswege.

Für den internationalen Jetset oder Geschäftsreisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen lediglich eine kurze Fahrt entfernt. Auch die Nähe zu den Autobahnen sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit und verleiht dieser Lage eine besondere Attraktivität für Vielreisende.

**Annehmlichkeiten in der Umgebung:**
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche E-Ladepunkte für umweltbewusste Autofahrer, etwa die E-Ladestation in nur 44 Metern Entfernung. Für gastronomische Genüsse sorgen renommierte Restaurants wie Zum Glück, nur 54 Meter weit entfernt, und Das Amtshaus, in lediglich 96 Metern Entfernung. Für entspannte Abende empfiehlt sich ein Besuch in der Altstadtschänke, die lediglich 77 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

**Bevölkerungsstruktur:**
Die Umgebung ist geprägt durch einen hohen Anteil an Einwohnern mittleren Alters, was eine lebendige und zugleich harmonische Nachbarschaft sicherstellt. Mit gutbürgerlicher Struktur und einem hohen Grad an persönlichem Wohnraum genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause inmitten urbaner und doch ruhiger Umgebung.