Luftansicht
Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Diele
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Balkon
Garage
Luftansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Ansprechpartner
Sanierungsbedürftiges Berganwesen auf erschlossenem Baugrundstück mit ca. 3.079 m²
82439 Großweil
- 1.198.000 €
- Kaufpreis
- 233,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 3.079,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.198.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.120,53 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
3.079,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8373983
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012309
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Großweil
Verkauf erfolgt nach Angebot! Das angebotene Grundstück mit einem Altbestand und einer großen Doppelgarage erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 3.079 m² und befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage, die von einer harmonischen Umgebung geprägt ist. Der Bodenrichtwert von 2022 beträgt 850,00 Euro pro m². Die Bebauung richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches. Dies ermöglicht eine Bebauung unter Orientierung an der Eigenart der näheren Umgebung, was Raum für passende Bauprojekte schafft. Als Orientierung kann man sich an dem Bebauungsplan von Großweil Am Lindenbrunnenweg und südlich der Bergwerkstraße orientieren. Gemäß dem Bebauungsplan können auf dem Grundstück Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt für Einzelhäuser 550 m² und für Doppelhaushälften 250 m². Dabei ist zu beachten, dass die Grundflächenzahl gemäß §19 der BauNVO maximal 0,20 und die Geschossflächenzahl maximal 0,40 betragen darf. Dadurch besteht die Option für potenzielle Käufer, das Grundstück mittels Grundstücksteilung in mehrere selbstständige Grundstücke aufzuteilen. Auf diese Weise können einzelne Parzellen geschaffen werden, über die unabhängig voneinander verfügt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bietet. Der Altbestand verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf und könnte auch saniert werden. Die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und können individuell gestaltet werden. Insgesamt eignet sich das Haus entweder für Bauherren die in einer einzigartigen Ferienregion investieren wollen oder aber auch für Familien die sich in einer Ferienregion selbst verwirklichen möchten. Leider liegen dem Verkäufer aktuell keine alten Baupläne des Hauses vor. Diese wurden allerdings bereits von der Gemeinde angefordert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Großweil ist die nordöstlichste Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, geprägt von zahlreichen kleinen Seen, Moorgebieten und weitläufigen Wiesen. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Bergbegeisterte, da die beliebten Hausberge Heimgarten (1.790 m) und Herzogstand (1.731 m) in unmittelbarer Nähe liegen und zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur Erkundung einladen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn die umliegenden Badeseen bieten Erfrischung und Entspannung. Dank ihrer guten Infrastruktur verfügt die Gemeinde über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Die umliegenden Ortschaften wie Kochel am See (ca. 6 km), Ohlstadt (ca. 8 km) und Murnau am Staffelsee (ca. 15 km) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Selbst die beliebte Stadt Garmisch-Partenkirchen ist nur ca. 30 km entfernt. Die gute Anbindung nach München rundet das attraktive Angebot ab. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist lediglich ca. 65 km entfernt, was Großweil zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Felix Uhl
Ungererstraße 75
80805 München
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