Bild 1

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Garten

Garten

Seitlicher Blick

Seitlicher Blick

Blick Garten

Blick Garten

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Bad OG

Bad OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad UG

Bad UG

Bild 16

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Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Garage

Garage

Garten

Garten

Bild 20

Bild 20

Platz für die ganze Familie!

51643 Gummersbach

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

229.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Grundstücksgröße

925,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8373939

Anbieter-Objekt-Nr.

4772

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Gummersbach-Reininghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche, während der Keller mit einem großen Badezimmer für weitere Akzente sorgt.

Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss:
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Küche
• Gäste-WC

• Obergeschoss:
• Drei weitere Zimmer
• Badezimmer

Ausstattung und Renovierungen

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Besonders hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:

• Dach: Erneuert ca. 2012
• Fenster: Neue Fenster aus dem Jahr 2013
• Elektrik: Erneuerung Anfang der 2000er Jahre
• Heizung: Moderne Gaszentralheizung von 2015

Besonderheiten

• Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage und mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Ruhige, grüne Lage in einem beliebten Ortsteil

Fazit

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sowohl viel Platz als auch eine ruhige, naturnahe Wohnlage sucht. Durch die umfangreichen Renovierungen ist das Haus modern und energieeffizient ausgestattet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ..

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsteil Reiningshausen der Stadt Gummersbach, rund 1,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.

Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.

Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Sven Corten
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gummersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.