Straßenansicht

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Seitenansicht

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Küche EG

Küche EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Zimmer OG

Zimmer OG

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Gemütliches Wohnhaus für Sie und Ihre Familie!

35767 Breitscheid

Stellplatz
Fliesenboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

79.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort verfügbar

Grundstücksgröße

168,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8373893

Anbieter-Objekt-Nr.

5193-001919

Objektbeschreibung

In ruhiger Dorflage von Gusternhain befindet sich dieses gemütliche renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 168 m² großen Grundstück, welches Sie schon bald Ihr Eigen nennen können.

Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer die Küche und das Bad. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schafzimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.

Die zwei bis drei Räume im Dachgeschoss sind bedingt für einen weiteren Ausbau geeignet.

Das Wohnhaus ist mit 3 Kellerräumen komplett unterkellert. Ihr Auto können Sie im Hof vor dem Haus abstellen.

Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

- 168 m² großes Grundstück
- PKW-Stellplatz
- ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- komplett unterkellert
- renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte von Gusternhain.

Gusternhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitscheid im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Teil des hohen Westerwaldes. Gusternhain, am Fuße des Barstein (614 m über NN) in einer Höhe von ca. 530 m gelegen, hat eine Gemarkungsgröße von 500 ha. Der Ortsteil ist im Westen und Norden von Wald umgeben. Nach Osten blickt man über das Dilltal bis nach Hohensolms und dem dahinter liegenden und 25 km entfernten Dünsberg. Erstmals urkundlich im Jahre 1330 erwähnt, war der Ort lange Zeit eher landwirtschaftlich geprägt, aber auch Bergbau und das fast vergessene Häfnerhandwerk gehörten dazu. Wie die anderen Ortsteile fand auch in Gusternhain die Wandlung zu einer Arbeitnehmerwohnsitzgemeinde statt. Ein Teil der Bewohner findet noch immer Arbeit in den mittelständischen Betrieben und Unternehmen. Im Rahmen der Gebietsreform in Hessen wurde am 1. Januar 1977 Gusternhain durch das Gesetz zur Neugliederung der Gemeinde Breitscheid angegliedert. Gusternhain hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren und ließen die Einwohnerzahlen von 514 im Jahr 1987 auf jetzt ca. 850 steigen. In Breitscheid liegt die Fritz-Philippi-Schule, welche aus einer Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe besteht. Im Ortsteil Medenbach gibt es außerdem eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium) können in Herborn oder Dillenburg besucht werden. Kindergärten gibt es in Breitscheid, Medenbach und Rabenscheid.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

SK Dillenburg

Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Andreas Hölzel
Untertor 9
35683 Dillenburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Breitscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.11.2024 aktualisiert.


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