Frontansicht

Frontansicht

Frontansicht

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Eingang

Eingang

Terrasse

Terrasse

Gartenteich

Gartenteich

Gartenhaus

Gartenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kamin

Wohnzimmer mit Küche

Wohnzimmer mit Küche

Bad

Bad

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Diele

Diele

WC 2

WC 2

Schlafraum DG

Schlafraum DG

Kellerbar

Kellerbar

Hobbyraum UG

Hobbyraum UG

Leben in bester Lage

58515 Lüdenscheid

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

550.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Grundstücksgröße

747,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8373887

Anbieter-Objekt-Nr.

L-5189

Objektbeschreibung

Das Kaufgrundstück ist 747 m² groß und pflegeleicht mit Beeten, Ziergehölzen und einer ebenen Rasenfläche angelegt. An der Grundstücksgrenze bieten vielfältige Pflanzen einen mehr als ausreichenden Sichtschutz.

Ein Gartenhäuschen und ein kleiner Teich ergänzen das Urlaubsgefühl im eigenen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, das Bad, zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein riesiges Wohn- Esszimmer. Vom Wohn- Esszimmer erreicht man über zwei Ausgänge den Garten und die Terrasse auf der Garage.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Im Untergeschosse befinden sich noch einige Nutzflächen. So sind dort noch ein mögliches Gäste-Zimmer, ein WC, ein Hobbyraum und eine Sauna.
Dazu kommen noch weitere Kellerräume.

Das Haus wurde 1981 massiv auf einem Vollkeller erbaut und ist hochwertig verklinkert.

Die Wohnfläche beträgt, lt. der Berechnung eines Sachverständigen, ca. 207 m².
Wobei die Flächen im Dachgeschoss erst später ausgebaut worden sind und dadurch
nicht Inhalt der ursprünglichen Baugenehmigung waren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gas als Energieträger.

Eine große Hausgarage kann vom Keller betreten werden und hat Platz für zwei PKW.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

In absolut bevorzugter Wohnlage, im beliebten Lüdenscheider Ortsteil „Stüttinghausen“ liegt diese sehr gepflegte Immobilie in der Spielstraße „Im Langen Hahn“.

Der Stadtteil „Stüttinghausen“ gewährleistet seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Kindergarten und ein öffentlicher Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle und Grünzonen sind in der Nähe vorhanden.

Auch die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist durch die gute Busanbindung oder auch mit dem PKW schnell zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hagen

Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Thomas Dregger
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.