„Großfamilien und Kapitalanleger“ Viel Platz für alle!

Objektbeschreibung

Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde 1926 errichtet.
Im Jahr 1986 und 2003 wurde umfassend angebaut und umgebaut.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen eine große Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten zur Verfügung. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, eine Speisekammer und ein Kellerraum.
Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung (Ausbau 2006) mit einer großen Wohnküche und einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) befindet sich im Untergeschoss des Anbaus und kann über den Flur mit separatem Eingang von Norden her betreten werden. Eine separate Terrasse, die zur Einliegerwohnung gehört und nur von dieser zu erreichen ist, ist vorhanden. Die Garage mit angrenzender Holzlege im Untergeschoss ist ebenfalls von der Nordseite des Hauses zu erreichen.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst im ursprünglichen Teil 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer genutzt wurden. Zwei dieser Räume wurden als Altenteil genutzt und verfügen zusätzlich über eine kleine Dusche. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung, das 2016 erneuert wurde und mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Über den Flur erreicht man den Anbau, der im Erdgeschoss 3 Zimmer umfasst. Eines davon ist bereits ausgebaut und wurde als Büro genutzt, zwei sind noch nicht ausgebaut und befinden sich im Rohbauzustand.

Das Dachgeschoss des Hauses im ursprünglichen Teil hält 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, eine großzügige Küche und ein Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC) bereit.
Zwei weitere Zimmer im Rohbauzustand stehen Ihnen im Dachgeschoss des Anbaus, der über den Flur mit dem ursprünglichen Teil verbunden ist, zur Verfügung.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels der Öl-Zentralheizung im Keller.

Vor dem Anbau und dem Hauseingang zum Anbau befindet sich ein Carport, eine Garage befindet sich im Untergeschoss. Das Nebengebäude umfasst im Untergeschoss zudem 4 zusätzliche Garagen und im Erdgeschoss eine große Werkstatt oder Lagerfläche.

Mitverkauft und im Preis inbegriffen ist die PV-Anlage mit 11,4 kWp, die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindet. Der aktuell mtl. Abschlag beträgt 468 Euro brutto.

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Sonstige Angaben

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet! Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24; Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.