Achern, Sasbachried - Ein Platz an der Sonne für Ihre Familie!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Fertigbauweise befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 460 m² in ruhiger Lage. Das Grundstück bietet Gartenfreunden vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus aus dem Baujahr 1979 verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angeschlossen befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dieses bildet das Herzstück des Hauses, von welchem Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse haben.

Weiter stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer hat durch die angebaute Garage nur ein Fenster mit Blick in die Garage, sodass hier kein Tageslicht zur Verfügung steht. Das moderne Bad mit bodenebener Dusche und das separate WC vervollständigen das moderne Ambiente.

Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben Technikräumen, Öllager und großen Lagerraum zwei weitere Räume zur Verfügung, welche als Hobbyraum und Büro sehr gut zu nutzen sind. Diese haben ein Fenster und können auch beheizt werden. Einen direkten Ausgang aus dem Keller gibt es nicht.

Die angebaute Garage und der Stellplatz im Hof bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. auch eine Werkstatt könnte zusätzlich in der Garage eingerichtet werden.

Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 300,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Bezugsfrei nach Absprache!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhig und sonnig

Die Böden sind mit Fliesen belegt. Im Kinderzimmer mit Teppichboden.

Das Bad wurde modernisiert und mit einer bodenebenen Raindance-Dusche ausgestattet.

Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.

Im Keller steht ein größerer Raum (geeignet als Hobbyraum) und ein kleinerer Raum (geeignet als Büro) zur Verfügung.

Angebaute Garage und Stellplatz im Hof.

Sonniger Garten mit vielen Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.