Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,50 m²
Grundstücksgröße
508,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8373799
Anbieter-Objekt-Nr.
5233-001440
Bonitätsauskunft
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Eckgrundstück in ruhiger Lage von Dreieich Offenthal lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Die aktuelle Aufteilung des Zweifamilienhauses:
Eingangsbereich: Praktisches Gäste-WC.
Hochparterre: Küche, drei Zimmer -vielseitig nutzbar – ob als Wohn- oder Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu kombinieren.
Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, von denen eines in einem Zwischenstock liegt. Ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Küche, die aktuell mit einer rustikalen Einbauten und einer kleinen Essecke ausgestattet ist.
Die Dachterrasse ist tatsächlich ein Highlight des Hauses und bietet Ihnen einen schönen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Dachgeschoss: Drei zusätzliche Räume, die bislang als wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche genutzt wurden. Diese Räume bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten der Gestaltung.
Eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Projekt suchen, um ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln!
* Aufteilung *
Eingang: Gäste WC (ca. 3,4 m²)
Hochparterre: Küche, 3 x Zimmer, Flur (gesamt ca. 50,71 m²)
Obergeschoss: 4 x Zimmer (1 davon in einem Zwischenstock), 1 Tgl. - Bad (mit Badewanne), 1 WC (mit Waschmaschinenanschluss), Küche ( gesamt ca. 77,03 m²)
Zwischenebene: Dachterrasse (ca. 7,5 m² - 50% davon: ca.3,75 m²)
Dachgeschoss: 3 Zimmer (wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche)
Keller: Nutzfläche gesamt ca. 46,75 m²
* Fenster (1977,1990,2000)
* Gas-Zentralheizung (1987) und Nachtspeicherofen
* 3 Garagen
* 2 Zufahrten
* keine Baulast vorhanden
* kein B-Plan
Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.
Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.
In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.
Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage
www-dreieich.de
Offenthal:
Offenthal, als südöstlichster Stadtteil von Dreieich, ist umgeben von viel Natur und sorgt durch seine ländliche Umgebung für Ruhe und einen hohen Freizeitwert. Reiten, Tennis, Fußball und Minigolf sind nur einige Möglichkeiten vor Ort. Hier geben sich ältere Wohnbezirke und Neubaugebiete die Hand. Mit der Dreieichbahn, die von Dieburg zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, ist Offenthal verkehrstechnisch gut vernetzt. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4, die zum Hbf Frankfurt fahren. Als Wohngebiet verfügt Offenthal über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Offenthal - der Stadtteil an der Apfelweinroute mit Entspannungscharakter
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobiliencenter Langen
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen
Anna Dietz
Dreieichplatz 4
63303 Dreieich
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dreieich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.