Straßenseite
Überdachter Hauseingang
Kellerausgang / Rollstuhlrampe
Gartenseite / Wintergarten
Gartenhäuschen
Diele EG
Wohn-Esszimmer
beheizter Wintergarten
Kinder- / Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kücche EG
Bad EG Bild 1
Bad EG Bild 2
Wohnzimmer DG
Loggia / Wintergarten DG
Küche DG
Bad DG Bild 1
Bad DG Bild 2
Schlafzimmer DG
Kinder-/Arbeitszimmer
Diele Keller
Keller / Arbeitszimmer
Keller- Partyraum- Gast
Keller WC mit ...
... Dusche und Sauna
Waschküche / Heizung
Werkstatt
Vorratsraum
Kellergarage
Wohnen im "Vogelviertel"
31535 Neustadt a. Rübenberge
- 445.000 €
- Kaufpreis
- 175,13 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 634,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
634,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8373783
Anbieter-Objekt-Nr.
364755
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1972 auf einem 634 m² großen Grundstück im beliebten "Vogelviertel" von Neustadt-Kernstadt errichtet. 175,13 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine ca. 101 m² große EG-Wohnung mit 3-4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC und Wintergarten sowie auf eine ca. 72,5 m² große DG-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Loggia/Wintergarten. Weiteren Platzbedarf stillt der ca. 84 m² große mit Tageslicht versehene Keller, der überwiegend beheizt ist und ausgebaut wurde. Ein WC mit Dusche und Waschbecken, eine Sauna und ein separater Außeneingang befinden sich ebenfalls dort. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden sowie 3 Garagen, von denen eine direkt vom Keller aus zu betreten ist. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde laufend modernisiert. 1993 wurde der Wintergarten errichtet, 1999 die Sauna, ab 2001 Rolläden eingebaut, 2006 wurden die Fenster getauscht, 2008 die Heizung, 2010 die Außentreppe, 2014 das Vordach und 2015 das Hauptdach erneuert und 2020 das Bad im DG. Ferner wurde 2015 eine Rampe installiert um mit dem Rollstuhl den hinteren Eingang zum Wintergarten erreichen zu können. Das Haus ist bezugsfrei. Bitte fordern Sie vorab ein vollständiges Exposee an, im Anschluss daran können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- Wintergarten
- Rampe für Rollstuhlfahrer
- EBK
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Christian Hecht
Marktstraße 34
31535 Neustadt am Rübenberge
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