Top gepflegt und vielseitig nutzbar!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1928 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist derzeit an eine Pflegeeinrichtung vermietet und bietet drei helle Zimmer, eine funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Grundstück sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.

Ober- und Dachgeschoss:
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin vor sowie einen kleinen Balkon mit einer Treppe, welche in den liebevoll angelegten Garten führt. Die große Küche ist ideal für Kochliebhaber, während das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.

Grundstück:
Absolutes Highlight ist der aufwendig geplante Garten mit einer Terrasse sowie einem Freisitz inklusive gemauerten Grill. Ein Carport, eine Garage und ein Geräteschuppen runden diese sehr gepflegte Immobilie ab.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – die vielseitige Gestaltung und die zentrale Lage machen es zu einer attraktiven Option.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Anstehende Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

Hier eine Übersicht der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998
- Doppelverglaste-Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenrollläden aus dem Jahr 1994
- Fenster zur Straßenseite mit Schallschutz-Fenstern versehen
- Badezimmer im Dachgeschoss 2006 saniert
- Hausanstrich, Austausch Rollläden, Ziegelbehang an Giebel Westseite in 2014
- Einfahrt neu gepflastert
- Garage und Carport
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- voll unterkellert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de