Walmdachwinkelbungalow in Lensahn

Objektbeschreibung

Der gepflegte Walmdachwinkelbungalow mit Garage wurde 2005 in Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk auf einem 801 m² großen Grundstück in herrlicher Sackgassenlage und direkt an Wiesen angrenzend errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Diele, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
(Bj. 2007) mit Ausgängen zur ca. 36 m² großen, direkt an Wiesen grenzende Holzterrasse in S/O-Lage und einer ca. 14 m² großen, überdachten Terrasse in
S/W-Lage, Kinderzimmer o.ä., Bad mit ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC ausgestattet, Schlafzimmer mit eigenem Bad, dass über eine Wanne, Bidet, wandhängendes WC und zwei Waschtische verfügt.
Am Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor und Ausgang zur Holzterrasse.
An der Garage befindet sich ein Unterstand für die Kaminholzlagerung.
Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrischen Außenrolladen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertgastherme und Fussbodenheizung. Für die Gartenbewässerung ist eine ca. 6 m³ große Zisterne in die Erde eingelassen.
Die bezugsfreie Übergabe erfolgt nach Absprache..

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 110,5 kWh/(m²a), Gas, Klasse: D,
Baujahr Gebäude 2005, Baujahr Wärmeerzeuger 2005.

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Ausstattung

Walmdachwinkelbungalow in attraktiver Sackgassenlage an Wiesen angrenzend, Bj. 2005, ca. 801 m² Grundstück, 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche und Essplatz, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Kaminofen, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Außenrolladen, große Terrasse in S/O-Lage, weitere überdachte Terrasse in S/W-Lage, Garage mit elektrischem Tor, Zisterne (ca. 6 m³) für die Gartenbewässerung, Glasfaser liegt in der Straße, vor dem Baubeginn wurde ein großflächiger Bodenaushub vorgenommen, der mit Mutterboden aufgefüllt wurde.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de