Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

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Nebengebäude/Saune

Nebengebäude/Saune

Einfahrt

Einfahrt

Nebengebäude/Doppelcarport

Nebengebäude/Doppelcarport

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Einfahrt

Einfahrt

Nebengebäude/Doppelcarport

Nebengebäude/Doppelcarport

Nebengebäude

Nebengebäude

Gartenremiese

Gartenremiese

Flur

Flur

Flur 1

Flur 1

Flur 2

Flur 2

Flur 3

Flur 3

Küche

Küche

Küche 1

Küche 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Gästezimmer

Gästezimmer

Gäste WC / Dusche

Gäste WC / Dusche

Kellereingang

Kellereingang

HWR

HWR

Flur Sachgeschoss

Flur Sachgeschoss

Flur Dachgeschoss 1

Flur Dachgeschoss 1

Schlafzimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Arbeitszimmer Dachgeschoss

Arbeitszimmer Dachgeschoss

Arbeitszimmer Dachgeschoss 1

Arbeitszimmer Dachgeschoss 1

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss 1

Badezimmer Dachgeschoss 1

Saunabereich

Saunabereich

Saunabereich 1

Saunabereich 1

Gartenansicht

Gartenansicht

Bild 34

Bild 34

Bild 35

Bild 35

Landhaus im Grünen

26180 Rastede

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Baujahr

1949

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

3.313,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8373601

Anbieter-Objekt-Nr.

319388

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Anwesen auf einem ca. 3.300 qm großen Grundstück war einst ein Kleinsiedlerhaus mit Nebengebäuden zur Eigenversorgung angelegt und wurde durch komplette Kernsanierung und in Massivbauweise zu einem luxuriösen Landhaus mit ca. 141 qm Wohnfläche umgebaut.
Das 1949 erbaute Kleinsiedlerhaus nebst Nebengebäude wurde im Jahr 1996 komplett saniert und in den letzten Jahren behutsam modernisiert. Sie überzeugt mit ihrem ländlichen Charme, ihrer durchdachten Raumkonfiguration und der hohen Ausstattungsqualität. Darüber hinaus glänzt sie mit dem herrlich arrangierten Innenhof zum Nebengebäude und dem Doppelcarport, der zwei Terrassen, dem parkähnlichen Garten mit zum Teil altem Baumbestand -Natur pur!
Massive Handarbeit aus Echtholz ist im gesamten Haus ein allumfassendes Thema, von Türen und Fenstern über die Dielenfußböden in der Wohnküche, dem Wohn- und Arbeitszimmer mit Fußleisten vom Schreiner und der erhaltenen Eichentreppe.
Das großzügige Nebengebäude sowie das Doppelcarport und die zu erwähnende Gartenremise fügen sich in Form und Farbe ausnahmslos in das Erscheinungsbild des Hauses ein. Das Nebengebäude verfügt neben zwei Abstellräumen über einen mit eigenem Eingang versehenen Saunabereich. Der Dachstuhl kann ebenfalls als Abstellraum genutzt werden.
Das Nebengebäude, das Doppelcarport und die Gartenremise wurden zur Erhaltung des ländlichen Charakters mit alten Tonziegeln aus dem 19. Jahrhundert eingedeckt.
Im Rahmen der Sanierung und Modernisierung des Wohnhauses wurde die gesamte Hohlschicht des Außenmauerwerks fachmännisch isoliert.
Im Jahr 2023 wurde eine PV- Anlage (10 KW) mit großem Speicher (10 KW) und eine Wallbox installiert. Die Solarplatten befinden sich auf dem Wohnhaus, dem Nebengebäude und auf dem Carport.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Eichenwall- und Hainbuchenhecke eingefriedet. Abgerundet wird das Bild mit einer elektrischen Toranlage zur Hofauffahrt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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