Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) in Bogenhausen (München)

Objektbeschreibung

Der Stellplatz befindet sich im 1. Untergeschoss des Pharaohauses in Bogenhausen, Ortsteil Oberföhring. Der Zugang ist ohne Stufen per Lift möglich. Die Notausgänge können über Treppen als normale Ausgänge genutzt werden. Somit kann man auf kurzem Weg zum Fritz-Meyer-Weg und zur Cosimastraße gelangen.

Als Miteigentümer des Gebäudes, kann dessen Infrastruktur genutzt werden (z.B. Münz-Wasch-/Trockenmaschinen, Mülltonnen).

Verwaltet wird das Gebäude von einer ausschließlich dafür zuständigen GmbH mit 2 Angestellten. Des Weiteren arbeiten im Gebäude in Festanstellung 4 Hausmeister/-innen.
Entsprechend gut gepflegt ist die Tiefgarage. Ein externer Sicherheitsservice macht täglich sporadische Kontrollgänge im Gelände.

Maße und Lage im Haus sind auf einem der Bilder bzw. Lagepläne zu finden. Die Stellfläche ist etwa 12qm, die max. zulässige Einfahrtshöhe ist 2,05m. Die Decke über dem Stellplatz ist höher. Neben der Stellfläche ist ein Fluchtweg, der zum Rangieren zusätzliche zur Verfügung steht.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
* Kameraüberwachung
* Kürzlich erneuerte Begrenzungslinien
* Besonders viel Rangier- und Beladeraum, da links vom Stellplatz ein Fluchtweg führt
* Wachdienst macht regelmäßige Kontrollgänge
* Stufenloser Liftzugang
* 4 fest angestellte Hausmeister im Haus
* Verwalterbüro im Haus
* Mitbenutzung von Waschmaschinen und Trocknern im Haus
* Funkfernbediente Garagentoröffnung

Sonstige Angaben

Der Stellplatz ist bis 4.3.2025 vermietet. Der Stellplatz war in einem Mietvertrag für meine inzwischen verkaufte Wohnung im Haus mit kleinem Mietpreisaufschlag von 45 Euro / Monat zum Sonderpreis enthalten. Üblicherweise werden diese Stellplätze für 60-75 Euro/Monat im Haus angeboten. Käufer können ab 4.3.25 frei über Preisgestaltung und Nutzungsart verfügen.

Finanzielle Eckdaten (auch die Nebenkosten) sind im Expose zu finden (Download über das Immobilienportal oder meine private Webseite www.roedigs.de)

Der angegebene Preis ist ein Mindestgebot.

Weitere Informationen sind auf meiner privaten Internetseite cityrooms24.de oder roedigs.de zu sehen. Dort können auch alle wichtigen Dokumente heruntergeladen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!