Doppelhaushälfte zur Miete mit PV - Speicher

Objektbeschreibung

Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 167 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume.

Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.

Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Ein Gäste-WC mit Regendusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen Außenzugang verfügt.

Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Das Highlight des Hauses finden Sie in der obersten Etage, wo Sie ein offenes Studio mit insgesamt 46 m² zur individuellen Nutzung gestalten können.

Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen in den Bädern und dem Erdgeschoss. Der widerstandsfähige Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, dem Flur im Obergeschoss, sowie dem Studio verleihen diesen Räumen ein wohliges Ambiente. Abgerundet wird diese Doppelhaushälfte durch den PKW-Stellplatz.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung auf allen drei Etagen
• Vinylboden im Wohnbereich mit Hamb. Profilleisten
• dreifachisoliervergaste Kunststofffenster (bodentief)
• Vollsparren-Innentüren mit Schwerlastscharnieren
• Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
• Großes Badezimmer mit Vollbad und bodengleicher Dusche im OG
• Moderne großformatige Fliesen in den Badezimmern
• Radio im Badezimmer
• Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
• Einbauspots in Küche, Flur EG, Gäste-WC, Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
• ausgebautes Dachgeschoss (46 m²)
• Gepflasterte Zuwegungen
• PKW-Stellplatz
• PV-Anlage mit Stromspeicher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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