*Provisionsfrei* Großzügiges Zweifamilienhaus: Moderner Wohnkomfort in bester Lage

Objektbeschreibung

Modernisiert und bezugsfertig: Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Kilianstädten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kilianstädten. Mit seinen großzügigen Wohnbereichen und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus zwei Familien ein komfortables Zuhause. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Treppenhaus begrüßt, das mit einer markanten Steinwand und einem Marmorboden ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen kleinen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet:
- Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann
- großzügiges Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Esszimmer
- Durchgangszimmer, dass als Büro genutzt werden kann
- Wohnzimmer
- einen Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten
Die EG-Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettomiete von 1.100 € vermietet!

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einem beeindruckenden Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und einem großen Anbaubalkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung:
-Das hochwertig sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Anbaubalkon

Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem hochwertig sanierten Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie mit zwei weiteren Zimmern. Dank der Gaube ist ein Raum vollumfänglich ohne Dachschrägen zu nutzen.

Der Keller dieses Hauses bietet zwei Abstellräume sowie zwei Waschräume, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Der wunderschön angelegte Garten mit einer Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Nebenhaus befinden sich die Heizöltanks sowie zwei Räume, die Platz für Gartengeräte und -ausstattung bieten. Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten sichere Stellplätze für die Fahrzeuge.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Kernsaniertes Zweifamilienhaus (2010)
•Massivbau, Baujahre 1947, 1967
•Zwei Wohnungen
•Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
•Hochwertige Ausstattung
•Balkon und schön angelegter Garten
•Voll unterkellert
•Nebenhaus
•Zwei Garagen, einen zusätzlichen Außenstellplatz
•elektrische Rollläden

Modernisierungen:
2024 Neuer Warmwasserbereiter
Neue Klingelanlage
2023 DG Türen neu lackiert
neuer Laminatboden im OG (Büro, Schlafzimmer + Wohnzimmer)
2022 neuer Sichtschutz (WPC-Zaun)
Neuer Anstrich im Flur
2020 Nebengebäude Anstrich der Fassade und Türen
Holztreppe zum DG neuer Anstrich
2012 hochwertige Küche im EG
2010 EG und OG Räume mit Feinputz ausgestattet
hochwertige Bäder im OG + DG
Neues Dach mit Gaube inkl. Wärmedämmung
Anbaubalkon OG
Neue Haustür (Hörmann)
elektrische Garagentore (Hörmann)
Neue 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
Neue Heizkörper
Fassadendämmung (Vollwärmeschutz)
Kellersanierung inkl. Dämmung
neue Türen EG
neue Steckdosen (Fa. Merten)
Elektrik neu inkl. Zählerschrank
Garten Neuanlage inkl. Pflastersteine
2006 EG neues Bad
neue Heizöltanks

*Wir bitten von jeglichen Makleranfragen abzusehen*

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!