Haus Sommer

Haus Sommer

Essbereich

Essbereich

Kamin

Kamin

Küche

Küche

Blick von Essbereich in den Wo

Blick von Essbereich in den Wo

Außenansicht vom Garten

Außenansicht vom Garten

Außenansicht Süd

Außenansicht Süd

Garten

Garten

Bad

Bad

Bad

Bad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gast / Kind OG

Gast / Kind OG

Gast 2 / Kind 2 EG

Gast 2 / Kind 2 EG

Gästebad EG

Gästebad EG

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gast/Sport/Kind

Gast/Sport/Kind

Erdgeschoss+Garage

Erdgeschoss+Garage

Obergeschoss mit Balkon

Obergeschoss mit Balkon

Wohnen Essen Kochen

Wohnen Essen Kochen

Wohnen Essen Kochen 2

Wohnen Essen Kochen 2

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Schlafen(umbaubar zur Küche)

Schlafen(umbaubar zur Küche)

Gast / Kind

Gast / Kind

Gast/ Sport / Kind

Gast/ Sport / Kind

Einfamilienhaus, Insel Poel, Ostsee, Wismarer Bucht, BJ 2013, WP, PV, Energieausweis A+

23999 Insel Poel

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Baujahr

2013

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

688,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8373023

Anbieter-Objekt-Nr.

307702

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus auf der schönen Insel Poel !
(wir bleiben auf der Insel und ziehen zu unseren Kindern !)

- frei nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.
- Das Haus ist 2013 fertiggestellt, von uns bezogen und bis heute bewohnt.

Hier ein kurzer Steckbrief :
(bei weitergehenden Fragen zu unserem Haus kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon, oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir alle offenen Fragen klären können !)

... schicken Sie uns einfach eine Nachricht !


- Fertigstellung 2013,
- Erstbezug durch uns im Juli 2013
- Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig,
- Wohnfläche ca. 195 m2, Nutzfläche ca. 240m2
- vorbereitet für eine 2. Wohneinheit
- Garage ca. 9 x 5 m, Durchfahrthöhe über 2,2 m massiv gebaut, gedämmtes und begehbares Dach, Sektionaltor, Fenster und Ausgang zum Garten
- Zugang über Garage zum HWR
- Grundstück ca. 700 m2 + Anteil an den Salzwiesen nochmals ca. 700 m2.
- komplett massive Bauweise
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Endenergiebedarf = ca. 26 kWh/m2/a  A+
- Innenwände massiv
- Innenraumhöhe im EG : 2,85m !
- Krüppelwalmdach, engobierte Dachpfannen
- Trapezerker im Wohnbereich
- Rechteckerker im Essbereich
- Trapezgaube mit 3 Fenstern
- ca. 50 m2 Terrasse, L-förmig um den Wohn-Essbereich, Süd-West
Ausrichtung
- PV-Anlage mit Süd-Ausrichtung, Einspeisevergütung bis 2033 !
- Alle Fenster im EG und OG haben eine 3-fach Verglasung.
- Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern installiert !
- jedes Zimmer hat mindestens 1 Fenster mit einem Fliegengitter.
- Sat-Anschluss in jedem Raum
- LAN-Verkabelung, Glasfaseranschluss
- sehr umfangreiche Elektroausstattung, incl. Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Zufahrt

... und vieles mehr !

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen !

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Unser Haus liegt ca. 1,2 KM vom Hauptort der Insel(Kirchdorf) entfernt, in Weitendorf. Zu den Stränden in Timmendorf, Seehof, Neuhof, Schwarzer Busch und Hinterwangern sind es mit dem Rad 15-20 Minuten, zum Kirchdorfer Hafen ca. 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Insel Poel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.


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