Südwestansicht
südlicher Eingangsbereich
grüner XL-Garten
ländliche Idylle im Morgennebel
Tierhaltung möglich
Dielenbereich mit Treppenaufgang
Wohnbereich EG
Küche EG
Büro OG
Dachstuhl
Idyllisches XL-Grundstück mit Altbestand in Aichen
86479 Aichen
- 159.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 2.562,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Grundstücksgröße
2.562,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8372965
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/498-498/010452
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
***aktuell vermietet***
circa 2.562 m² XL-Grundstück in ruhiger Innerortslage
4 Zimmer auf ca. 138 m² Nutzfläche + KFZ-Stellplatz
Grundstücksteilung und/oder Abriss & Neubau möglich
Ausstattung
Der bauliche Zustand des Altbestandes weißt deutlichen Sanierungsstau auf. Die Option eines Abrisses und Neubau auf diesem XL-Innerortsgrundstücks ist in Erwägung zu ziehen.
***Im Interesse der aktuellen Mieter finden Innenbesichtigungen erst nach erfolgter Außenbesichtigung, bei nachhaltigem Kaufinteresse, inklusive eines vorliegenden Finanzierungsnachweises statt***
Sonstige Angaben
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Das XL-Grundstück mit Altbestand liegt in zentraler Lage der Gemeinde Aichen im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern) mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu Wald, Wiesen und Natur.
Das Grundstück liegt direkt neben dem ehemaligen Pfarrhaus, in dem aktuell der örtlichen Kindergarten untergebracht ist.
Das beschauliche Dorf ist über die Staatsstraße 2027 zu erreichen. Aichen zählt ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ziemetshausen.
Der circa 10 km entfernte Markt Ziemetshausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim.
Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36 km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in ca. 20 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils ca. 30 Minuten.
Ziemetshausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Die nächsten Bahnhöfe, Dinkelscherben oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart sind jeweils ca. 10 km entfernt.
In 5 Kilometer Entfernung zu Aichen liegt auch der Markt Balzhausen, der über Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Gasthof etc. verfügt.
Ebenfalls circa 10 km entfernt erreichen Sie die Stadt Thannhausen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und vieles mehr sind in mehr ausreichender Form vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aichen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
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