Südansicht

Südansicht

Nordansicht

Nordansicht

Garage 1

Garage 1

Garage 2

Garage 2

Westseite

Westseite

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Gartenhaus 1

Gartenhaus 1

Ostseite und Gartenhaus 2

Ostseite und Gartenhaus 2

Garten

Garten

Garten

Garten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

OG

OG

Flur OG

Flur OG

Speise OG

Speise OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Büro_Kinderzimmer OG

Büro_Kinderzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG_2

Wohnzimmer OG_2

Wohnzimmer OG_3

Wohnzimmer OG_3

Balkon OG

Balkon OG

Flur EG

Flur EG

Speise EG

Speise EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Büro_Kinderzimmer EG

Büro_Kinderzimmer EG

Kellerabgang

Kellerabgang

Heizung

Heizung

Heizung_2

Heizung_2

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Haus in zentraler ruhiger Lage in Dasing

86453 Dasing

offener Kamin
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

649.000,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

850,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8372935

Anbieter-Objekt-Nr.

319183

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1958 erbaut und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Es besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten, weshalb es sich auch perfekt zur Vermietung eignet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige als auch sehr zentrale Lage in Dasing. Folgende alltäglichen Dinge sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Ärzte, Grund-/Hauptschule, Kindergarten, diverse Einkaufsläden, Bahnhof Richtung Augsburg und Ingolstadt. Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B300 als auch die A8, wodurch eine ideale Anbindung nach München und Augsburg gewährleistet ist.
Ab dem Jahr 2000 wurden nach und nach folgende Sanierungen vorgenommen:
- Neue Kunststofffenster im Altbau
- neue Dachschalung und Dachplatten
- Einbau von Dachgauben
- Erneuerung der Haustüre
Ein großer Garten mit Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Möglichkeiten für Naturliebhaber sich zu entfalten. Das EG bietet 98 qm2 ohne Terrasse und besteht aus Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad. Das OG mit 89 qm2 (ohne Balkon) bietet folgende Räumlichkeiten: Diele, Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Bad sowie einen Ost-Balkon. Der ebenfalls großzügige Keller beinhaltet den Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche sowie Vorrats und Abstellräume.
Das EG ist leer und wäre somit sofort bezugsfähig. Das OG ist bis Ende 2024 vermietet und könnte anschließend bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise erbaut und ist Vollunterkellert. Die eingebaute Öl-Heizung wurde im Jahr 1991 erneuert. In der Einfahrt befinden sich zwei Einzelgaragen und der Garten verfügt über zwei Gartenhäuser. Die Terrasse im EG ist Richtung Süden ausgerichtet. Der Balkon im OG nach Osten. Im Altbau befinden sich Kunststofffenster und im Anbau Holzfenster. Die Böden im EG bestehen je nach Räumlichkeit aus Parkett, Laminat oder Vinyl. Im OG aus Teppichboden, Parkett oder Laminat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich zentral gelegen in der Gemeinde Dasing im Landkreis Aichach-Friedberg und bietet eine ideale Anbindung an die Fuggerstadt Augsburg als auch die Landeshauptstadt München. Somit ist das Objekt auch für München-Pendler perfekt geeignet. Die A8 und B300 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem ist der Bahnhof fußläufig erreichbar und bietet somit ebenfalls eine sehr gute Anbindung nach Aichach / Ingolstadt sowie Augsburg. Alltägliche Dinge des Lebens wie Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Manuel Asum


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Alle Angaben ohne Gewähr.