Wohnen wo andere Ferien machen! Zweifamilienhaus in Heimbach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimbach. Dieses charmante Ein- / Zweifamilienhaus, wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise auf einem ca. 442m² Sonnengrundstück erbaut. Die reizvolle Immobilie wurde im Jahr 2002 modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70m² verteilt auf 2 Wohnungen. Ob als lukrative Ferienwohnung oder als selbstgenutzter Wohnraum - hier ist alles möglich.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine durchdachte Raumaufteilung und punkten mit einer offenen Wohn- / Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und dadurch weitere Wohnfläche zu gewinnen.

Paare oder Singles - hier findet jeder ein ruhiges und komfortables Zuhause.

Selbstverständlich sind auch Familien willkommen, der angelegte Garten lässt Kinderaugen strahlen. Hier kann die ganze Familie Entspannen und den Tag genießen.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen geräumigen Keller und einen PKW Stellplatz.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Grundstücksgröße: ca. 442 m²
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

- Zwei Küchen mit Zugang zum Wohn - Esszimmer
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Ölheizung aus 2002 - Warmwasser im Badezimmer über Boiler
- Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden aus dem Jahr 1997
- Unterverteilung aus 2002
- Dachboden mit Ausbau Reserve
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de