Außenansicht
Garten
Wohn-/Esszimmer, Dachgeschoss
Wohnzimmer, Dachgeschoss
Balkon, Dachgeschoss
Schlafzimmer, Dachgeschoss
Kinderzimmer, Dachgeschoss
Küche, Dachgeschoss
Tageslichtbad, Dachgeschoss
Treppenhaus
Küche, Erdgeschoss
Wohnzimmer, Erdgeschoss
Kinderzimmer 1, Erdgeschoss
Kinderzimmer 2, Erdgeschoss
Schlafzimmer, Erdgeschoss
Tageslichtbad, Erdgeschoss
Keller
Garten
Außenansicht
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*** Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen *** und großem Garten
64569 Nauheim
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 167,29 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 748,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Verfügbar ab
Februar 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
27,00 m²
Grundstücksgröße
748,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8372709
Anbieter-Objekt-Nr.
5321-004713
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit Anbau und einer Doppelgarage befindet sich in zentraler Lage von Nauheim. Ca. 1960 entstand der Anbau an das bestehende Gebäude. Obwohl ursprügnlich als Einfamilienhaus genehmigt, erwartet Sie nun im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und Terrasse mit Zugang zum Garten sowie im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem hübschen Balkon.
Diese Immobilie ist also bestens geeignet, um mit den Eltern oder Großeltern unter einem Dach zu wohnen: zusammen und trotzdem getrennt. Gleichzeitig präsentiert sich dieses Haus auch als eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder bewährt sich ebenso zur Teilvermietung.
Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Besonders hervor zu heben sind hier die Solar-Anlage für die Warmwasserbereitung aus 2009 und der Einbau einer Pelletheizung, der im gleichen Jahr erfolgte. Beide Badezimmer stammen aus 2020; ebenso wie einige Fenster und Balkontüren.
Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten z. B. in der Wohnung im Erdgeschoss an, über die wir Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne informieren.
Der Spitzboden und der Keller bieten Ihnen reichlich Stauraum.
Den großen Garten mit dem Klettergerüst werden Ihre Kinder lieben. Hier läßt es sich nach Herzenslust spielen und toben! Trotzdem bleibt noch genug Platz zum Gärtnern oder Entspannen.
Zusätzlich zur Tandem-Doppelgarage, in der 2 Fahrzeuge hintereinander parken können, stehen Ihnen vor dem Haus noch 2-3 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Nauheim ist eine beliebte Gemeinde zwischen Rüsselsheim und Groß-Gerau mit kleinstädtischem Flair und ca. 10.000 Einwohnern. Hier herrscht ein reges Vereinsleben und es gibt ein schönes Naherholungsgebiet am Hegbachsee.
Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Gerau und Rüsselsheim.
Verkehr: Nauheim liegt an der B42 mit einer guten Autobahnanbindung zur A67 ins gesamte Rhein-Main Gebiet. Außerdem gibt es einen Bahnhof mit DB-Anschluss an der Strecke Mainz/Darmstadt.
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Nina Kraft
Darmstädter Str. 22
64521 Groß-Gerau
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