Rückansicht

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Vorderansicht Eingang links

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Frontansicht mit Garage

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Terrasse

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Garten

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Diele

Diele

Diele mit Kamin

Diele mit Kamin

Wohnzimmer Original

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Wohnzimmer mit Digital Home St

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Flur

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Badezimmer EG

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Büro Orginal

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Büro mit Digital Home Staging

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Zimmer Original

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Zimmer mit Digital Home Stagin

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Komplettfinanzierung

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Finanzierungsangebot

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Ansprechpartnerin

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Großes Einfamilienhaus mit eigenem Charme in Beverungen Dalhausen

37688 Beverungen

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

125.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

531,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8372699

Anbieter-Objekt-Nr.

133953NW

Objektbeschreibung

Glücksgriff für Immobiliensparfüchse

Dieses im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger, attraktiver Lage in Dalhausen. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 224 m², welche sich auf die 6 Zimmer über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoß ist komplett ebenerdig, bzw. behindertengerecht gebaut. Hier finden Sie die Küche, das neuwertige Badezimmer, eine große Diele mit einem Kamin, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme verspricht. Vom großen Wohnzimmer kann problemlos ein Schlafzimmer abgetrennt werden.
Die Diele ist zur Haustür mit einer Glaswand und integrierter Tür abgetrennt. Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoß. Dort finden Sie insgesamt 4 Zimmer wovon zwei mit einem Balkon ausgestattet sind. Natürlich finden Sie auch auf dieser Etage ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Möchten Sie eventuell saunieren? Auch diesen Wunsch kann die Immobilie erfüllen. Im Dachgeschoß finden Sie nicht nur ein ausgebautes Dachgeschoß, nein auch eine Sauna gehört in diesen Bereich.
Zusätzlich finden Sie auf einem Balkon ein Balkonheizwerk. Im sehr attraktiven Garten lässt es sich wunderbar auf der Terrasse entspannen.
Der Keller weist einen Feuchteschaden auf. Ein Kostenvoranschlag für die Behebung des Schadens wird auf Wunsch vom Eigentümer eingeholt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offene Feuerstelle auf der Terrasse
- Rollläden
- ebenerdig

Diese interessante Immobilie ist ausgestattet mit 2 Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Dazu gehören Abstellräume, 6 Zimmer plus eine Küche. Beheizt wird dieses schöne Haus mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zusätzlich können Sie wohlige Wärme mit dem Kamin erzeugen. Ebenfalls finden Sie hier eine Sauna. Der Dachboden ist bereits als Loft ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der mit etwa 1.800 Einwohnern größte Ortsteil der Großgemeinde Beverungen liegt ca. 7 km südwestlich der Kernstadt romantisch im engen Tal der Bever. Durch seine abgeschlossene Lage hat sich das alte westfälische Korbmacherdorf Dalhausen ("Haus im Tal") bis heute einen ganz eigenen Charakter bewahrt.
Die traditionelle Zunft der Korbmacherei wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts Haupteinnahmequelle der Dalhauser. Einen interessanten Einblick in dieses Handwerk gibt heute das Korbmacher-Museum.
Einzigartig in der Region ist, dass in Dalhausen aufgrund eines Gelübdes im schweren Seuchenjahr 1868 an den Faschingstagen nicht gefeiert wird. Dennoch erfreut sich der Ort eines regen Gemeinschaftslebens mit zahlreichen aktiven Vereinen.
Die Bundesstraße 241 bildet innerort die Hauptstraße von Dalhausen. Die Trassenführung der heutigen Kreisstraße 44 nach Brakel bietet einen interessanten Blick auf den Ort.
Der Ort liegt an der stillgelegten Bahnstrecke Holzminden–Scherfede (Bahnhöfe Dalhausen ♁⊙ für das Ortszentrum und Biesberg ♁⊙ für den Ortsteil Kleinbochum). Der Personenverkehr endete am 2. Juni 1984; die Strecke wurde bis 2001 schrittweise abgebaut.
Dalhausen ist in das Bus-Streckennetz des Westfalentarifs eingebunden und über Beverungen oder Warburg erreichbar.[23] Die Haltestelle Beverungen, Bev-Dalhausen, Kirche ♁⊙ ist die zentrale von insgesamt 5 Bushaltestellen. Die Lage in dem engen Bevertal mit seinen Nebentälern und den Hängen gibt dem Ort einen besonderen landschaftlichen Reiz, den ihm auch die Ausweitung des Siedlungsgebiets auf die Hanglagen nicht hat nehmen können. Die landschaftliche Schönheit des Bevertals wurde vor allem in den Gemälden des aus Dalhausen stammenden Malers Gustav Behre dargestellt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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LBS Gebietsleitung

Angelika Ehlert
Hauptstraße 17
34431 Marsberg

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