Charmantes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, Solaranlage und Garage

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1984 erbaute Immobilie wurde 2011 umfassend saniert und modernisiert.
Im Zuge dessen wurden die Fenster erneuert, eine energieeffiziente Gaszentralheizung mit Solaranlage eingebaut, die beiden Badezimmer neu gefliest und die Bodenbeläge im gesamten Haus erneuert. Die Hauseingangstür und die Dachfenster sind vom Baujahr 2023.

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für Familien, die ohne Sanierungsstau ein schönes und attraktives Eigenheim suchen.

Die offizielle Wohnfläche beträgt 89 m² und die Nutzfläche liegt bei über 81 m². Die durchdachte Aufteilung und das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss, machen die Immobilie zu einem echten Platzwunder. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit angrenzendem über 31 m² großen Wohn- und Essbereich und eine praktische geschlossene Küche.
Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachstudio haben Sie ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Ankleidebereich und privatem Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt neben dem beheizten 20 m² großen Hobbyraum einen weiteren großen Abstellraum und praktischen Hauswirtschaftsraum.

Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine Garage befindet sich einige Meter neben dem Haus.

Diese Immobilie ist aktuell vermietet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Solar

Dieses attraktive Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Geilenkirchen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur.

Geilenkirchen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz, sowie die Autobahn A 46 bietet. Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa 8 Minuten erreichbar, während der Bahnhof sich ungefähr 3 km vom Haus entfernt befindet. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, sowie diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Geilenkirchen entwickelt sich stetig weiter und investiert sowohl in die Infrastruktur, als auch in innerstädtische Handelsorte und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de