Viel Platz für die große Familie mitten in Spaden

Objektbeschreibung

Zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück – Ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.273 Quadratmetern befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser mit jeweils einer Garage und einem großem Garten vor und hinter den Häusern. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung beider Einheiten. Jedes der Häuser hat seinen eigenen Charme und bietet individuelle Wohnmöglichkeiten.

Das Vorderhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche und weiteren ca. 63 m² Nutzfläche ist ideal für Paare oder kleine Familien. Es bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Abstellraum. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Geräte.

Das Hinterhaus ist mit ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche großzügiger gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie. Im Erdgeschoss wartet ein großer Windfang mit Gäste-WC auf den neuen Besitzer. Außerdem befinden sich hier noch ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse. Im Dachgeschoss warten ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Auch hier ist das gesamte Wohnhaus unterkellert.

Ein Wohntraum für Familien oder eine solide Anlage – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 320,54 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 447,21 EUR pro Jahr.

Energieausweis Nordstr. 3a:
Baujahr ca. 1973, wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, bedarfsorientiert, Energiebedarf 230,2 kWh/(m².a), Energieausweis gültig bis 08.05.2032

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de