Hausansicht

Hausansicht

Detail

Detail

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hausansicht mit Garten

Hausansicht mit Garten

Kamin

Kamin

Bild 8

Bild 8

Essbereich im Wohnzimmer

Essbereich im Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

große Terrasse zum Garten

große Terrasse zum Garten

Küche mit Zugang kl. Terrasse

Küche mit Zugang kl. Terrasse

Vorgarten mit kl. Fischteich

Vorgarten mit kl. Fischteich

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Hauptbad mit Wanne und Dusche

Hauptbad mit Wanne und Dusche

Kinderzimmer oder Büro

Kinderzimmer oder Büro

gr. Diele in der Einleger-WE

gr. Diele in der Einleger-WE

Gartenlaube

Gartenlaube

Schlafz/Kinderzimmer im UG

Schlafz/Kinderzimmer im UG

Duschbad u. HWR im UG

Duschbad u. HWR im UG

Büro/Kinderzimmer im UG

Büro/Kinderzimmer im UG

Pavillion

Pavillion

Treppen-Details

Treppen-Details

Provisionsfrei: Familienparadies im Landhausstil mit Garten, 2 Terrassen, Balkon mitten in Berlin

12107 Berlin

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

880.000,00 €

Baujahr

1988

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

642,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8372653

Anbieter-Objekt-Nr.

317621

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer charakteristischen Fassade im Landhausstil, die diesem Haus einen individuellen Charme verleiht, mit einem Spiel zwischen den unterschiedlichen Materialien.

Das hochwertige Bien-Zenker Haus steht für exzellente Qualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, grüne Innengarten, der mit seiner großen Rasenfläche einladend wirkt. Er ist von einer dichten Baumhecke umgeben und bietet somit viel Privatsphäre.
Zusätzlich gibt es mehrere Nebengelasse, wie zwei Gartenhäuschen, einen Pavillon und einen Carport für zwei Autos, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Pavillon ist ideal für gemütliche Zusammenkünfte im Freien, während die Gartenhäuschen als Stauraum oder kreativer Rückzugsort genutzt werden können.
Der große Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für Aktivitäten, wie Grillabende und Kinderspiele. Insgesamt vereint dieses Haus Qualität und einladende Außenbereiche, die ein harmonisches Leben im Grünen ermöglichen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und kann als Einliegerwohnung oder beispielsweise als Büro genutzt werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Baujahr: 1988

+ Bauweise: Bien-Zenker Fertighaus mit Vollverklinkerung und Holzelementen

+ Videoüberwachung

+ 2 PKW-Stellplätze unter dem Carport

+ keramische Bodenfliesen in der Küche, in den Bädern UG+DG,
Gäste-WC und im Flur des EG

+ Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat im restlichen Haus

+ eigene Ölheizung (im Jahr 2000 neu eingebaut)

+ vollausgestattete Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zu der zweiten Terrasse

+ moderne, doppeltverglaste, bodentiefe Holzfenster (zu den Terrassen im EG und im DG zum Balkon)

 + Rollläden im gesamten EG, teilweise elektrisch

+ der ca. 31 qm großer Wohn - und Essbereich bietet viel Platz als Familientreffpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse

+ ca. 21 qm große Terrasse mit Süd- /Westausrichtung und einer Markise zum eigenen Garten (ca. 642 qm Grundstück)

+ Holzkamin im Wohnbereich (mit zwei Ausgängen)

+ Gäste-WC im EG, Masterbad mit Dusche und Badewanne
im 1. OG und ein zweites Duschbad im UG/ Einliegerwohnung, jeweils mit Fenster

+ alle Fenster sind im UG/Einliegerwohnung mit Gitter geschützt

+ feuerfeste Stahltür zur Einliegerwohnung
 
+ 2 Gartenhäuschen und ein Pavillon

+ Verkauf erfolgt im Ist-Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

++ ohne Käuferprovision ++

++ Makleranfragen unerwünscht++

Kontakt/Besichtigungstermin:

Anna Donets & Angelika Lehmann
_________________________________
+49 172 304 53 60
+ 49 172 391 99 99
_________________________________
anna.donets@icloud.com
geli.lehmann@yahoo.de


++ Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir unseren Kunden dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Mariendorf ist ein äußerst attraktiver Stadtteil, insbesondere für Familien. Die gelungene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés und reichlich Grünflächen macht ihn zu einem idealen Wohnort.

Die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Viertel. Zudem sind die kurzen Wege zu Supermärkten und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs ein weiterer Vorteil.

Die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Platz zum Entspannen. Ein Spaziergang durch idyllische kleine Parks oder direkt zum Britzer Garten, der nur 3 Gehminuten entfernt liegt, bietet pure Entspannung und eine willkommene Auszeit vom lebhaften Alltag der Hauptstadt.

Insgesamt bietet Mariendorf eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und einem familienfreundlichen Umfeld, was ihn zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und aktive Familien macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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