Hübsche Doppelhaushälfte *provisionsfrei* in Lohmar-Heide

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1998/99 in konventioneller Massivbauweise mit Keller und Satteldach erbaut. Rechts am Haus befindet sich ein PKW-Carport mit angrenzendem Gerätehaus.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es erwarten Sie 5 helle Zimmer, Küche, Dielen, Vollbad und Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 110m² - zuzüglich einem schönen Dachstudio mit Giebelfenster (ca. 20m²), welches nachträglich wohnlich ausgebaut wurde.
Die Aufteilung ist folgende:

Erdgeschoss (57,92 m²)
Freundlicher Dielen-/Eingangsbereich, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen bodentiefen Fenster, reichlich Lichteinfall und Zugang zum Garten. Separate Küche von guter Größe sowie ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum. Eine Vollholztreppe führt hinauf ins Obergeschoss.

Obergeschoss (51,90 m²)
Neben dem Dielenbereich befinden sich hier drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Eine Wangentreppe führt hinauf ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss (ca. 20 m²)
Das Dachgeschoss hat ein tolles Giebelfenster, viel Lichteinfall und wurde nachträglich wohnlich zu einem sehr schönen hellen Dachstudio ausgebaut.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoß erreichen Sie vom Dielenbereich aus. Es ist durchgehend hell gefliest. Hier befinden sich der beheizbare Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein
weiterer Kellerraum. Das Haus ist teilunterkellert.

Garten
Im liebevoll angelegten Garten finden sich einige Obststräucher wie Johannisbeeren, Stachelbeeren, Himbeeren. Ausserdem wurden zusätzlich zu den Stauden auch zwei Apfelbäume, Erdbeeren und Kräuter in die Beete gepflanzt. Das Hochbeet wurde 2024 angelegt und hat von Frühjahr bis Herbst einen guten Ertrag verschiedener Gemüse und Kräuter gebracht.

Besonderheiten
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr des Hauses. Die zum Haustyp passenden Holzfenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Oberböden im Haus bestehen aus Echtholzparkett, Kork, hellen Fliesen und Teppichboden. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine
Bei Interesse am Objekt oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!