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Zentral gelegenes Einfamilienhaus - Modern - Familiengerecht von Privat

46395 Bocholt, Friesenstrasse 38

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

580.000,00 €

Baujahr

1953

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

377,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8372625

Anbieter-Objekt-Nr.

307275

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in der Nähe zur Innenstadt.
Das Haus ist von einem grün angelegtem Grundstück mit 377m2 umgeben und bietet auf zwei Terrassen Platz für Gemütlichkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus immer gepflegt und stetig saniert. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und in einem gehobenem Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 180 m2 bietet viel Raum für die Familie.

Key Facts:
- Fußbodenheizung
- Offene Küche mit Gas-Kochinsel
- Bad mit Walk-In Dusche
- elektrische Jalousien
- Klimaanlage im OG
- Abschließbare Fenster im OG
- Abschließbares Einfahrtstor
- große Garage mit elektr. Sektionaltor
- Metallüberdachte Terrasse mit Glaseinsätzen
- Sonnendeck Terasse
- Garten Hochbeet
- Garten Geräteschuppen

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur, Entrée, Gäste-WC, Küche mit großem Essbereich, Esszimmer, Wohnbereich.

Obergeschoss: Flur, Entrée, Badezimmer, 3x Schlafzimmer mit zwei zusätzlichen Ankleidezimmern.

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Abstellraum

Keller: Teilunterkellert mit HWR und Technik

Garage:
- 2 PKW Stellplätze
- Werkbereich mit Starkstromanschluss
- Zugang zu Küche und Garten
- Grundwasserbewässerungsanlage

Die gepflasterte Auffahrt bietet Stellfläche für ein bis zwei PKW. Durch ein Zufahrtstor ist es möglich das Gelände zum Haus sicher zu verschließen.

Die Küche mit Gaskochfeld ist modern ausgestattet und kann mit allen Geräte beim Kauf übernommen werden.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 verfügt über eine innovative, über thermostat gesteuerte Fußbodenheizung.

Das Objekt wird von privat veräußert - demnach fallen keine Maklergebühren an. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
gehoben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in einer zentralen Lage im Bocholter Süden unterhalb des Rings.
Die zentrale Lage bietet Vorteile - Supermärkte, Kindergärten, Schulen und die Innenstadt sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Dennoch ist das Haus freistehend und komplett umzäunt und nicht einsehbar.
Die Nachbarschaft ist hervorragend und für Familien geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friesenstrasse 38
46395 Bocholt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniel Martini


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