Kaufpreis
798.000,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
149,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8372573
Anbieter-Objekt-Nr.
305747
Bonitätsauskunft
Die hier angebotene Immobilie ist ein Reihenhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählt neben sieben attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier und im rückwärtigen Schuppen finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 798.000 Euro verkauft.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume zusammen 32 m2, davon einer mit Terrassentür zum Atrium; ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit großzügigem Speise- und Wohnraum zusammen 33 m2.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Wohn- /Schlafräume zusammen 33 m2 sowie ein Bad mit zwei Waschtischen und Dusche.
Im Zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume
sowie ein kleines Bad. Darüber bietet ein beheizter Spitzboden mit Dachflächenfenstern auf 20 m2 Fläche viel Stauraum.
Zwei der großen Wohn- oder Schlafzimmer sind Durchgangsräume, die nur indirekt an Korridor bzw Treppenhaus angeschlossen sind.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein zum Teil bepflanzter Hof sowie ein Lagerschuppen.
Das Haus könnte bei Bedarf aufgestockt werden, da die benachbarten Gebäude jeweils höher aufgestockt sind oder auch im rückwärtigen Bereich an die vorhandene Wand des Nachbarn zum Raumgewinn angebaut werden. Insoweit besteht noch ein Ausbaupotenzial von rund 100 qm.
Bitte beachten Sie, dass je nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf, beispielsweise in den kleinen Bädern besteht.
Falls Sie sich für das Haus interessieren, teilen Sie mir bitte gern etwas über Ihre Motivation, Ihre Personenanzahl sowie den Stadtteil Ihrer gegenwärtigen Wohnung mit.
Bitte fordern Sie bei mir kein Exposé an; ich bin kein professioneller Verkäufer oder Makler.
Vielen Dank
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
Eichenparkett, Ornamentfliesen, Gewölbekeller, Atrium, separater Schuppen, Erdgaszentralheizung, modernisiertes Bad im 1. OG.
Modernisierungsbedarf besteht für die kleinen Bäder im EG und Dachgeschoss, den Treppenbelag sowie mind. ein Fenster.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte lesen Sie die Angaben zur Objektbeschreibung bis zum Ende.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Nippes, Sechzigviertel (alter Teil). In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie bequem in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.