Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Balkon

Balkon

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Küche OG

Küche OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG (2)

Zimmer DG (2)

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Garage

Garage

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Oberkirch - Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus

77704 Oberkirch

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

499.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

vermietbare Fläche

252,00 m²

Grundstücksgröße

504,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8372453

Anbieter-Objekt-Nr.

4921

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberkirch und umfasst drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind die Grundrisse der 4-Zimmer-Wohnungen identisch gestaltet.
Über den Flur gelangen Sie zunächst zur separierten Küche. Das Esszimmer ist schräg gegenüber gelegen, es wird als praktisches Durchgangszimmer zum Wohnzimmer genutzt. Der Wohnbereich ist durch die vielen Fenster sehr hell und einladend, auch besteht Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon ist ebenfalls vom großen Schlafzimmer zugänglich.
Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne befindet sich neben diesem Zimmer.

Im Dachgeschoss ist eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung gelegen. Über den großzügigen Flur können die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche erreicht werden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist hinter der Küche gelegen und über diese zugänglich. Auch bietet die Wohnung einen praktischen Speicherraum.

Der großzügige Garten erstreckt sich über drei Gebäudeseiten und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges ist eine separate Garage auf dem Niveau des Kellers vorhanden. Da das gesamte Gebäude unterkellert ist, besteht hier viel Stauraum, der den Wohnungen zugeordnet werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Einzelgarage, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Die Wohnungen im OG und DG sind bezugsfrei, die EG-Wohnung ist bis Februar 2025 vermietet. Daher ist das gesamte Gebäude ab März 2025 bezugsfrei!
Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 308,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Ausstattung

- Massivbauweise

- Einbauküche im Erdgeschoss

- Garage im Haus und freistehende Garage

- 2 Balkone

- vollständig unterkellert

- erfolgte Renovierungen: Umstellung von Öl-Heizung auf Gas-Heizung (2003); Renovierung des Bades im OG (2010); Fensteraustausch











































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Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Oberkirch, nur 400 m südöstlich des Stadtzentrums.

Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (100 m) und eine Zugstation (500 m) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, während die Autobahnauffahrt ca. 10 km entfernt liegt.
Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, darunter Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Offenburg/Ortenau

Maria Sester
Eisenbahnstr. 16
77704 Oberkirch

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.