Hausansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Überdachte Terrasse
Garten in Südwest-Ausrichtung
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche und Esszimmer OG
Überdachter Balkon OG
Bad OG
Gästezimmer DG
Arbeitszimmer DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ansprechpartnerin
Zukunftsplanung mit Weitsicht - Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit Nießbrauchrecht
81549 München
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 516,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1939
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
516,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8372431
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010971
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Obergiesing-Fasangarten
Zum Verkauf steht ein ca. 516 m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück. Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren mit Anbau und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 200 m² sowie einer Einzelgarage bebaut. Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten, ist insgesamt jedoch modernisierungsbedürftig. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Zur Orientierung für eine mögliche Bebauung mit einem Vierparteienhaus kann ein Nachbarhaus dienen - es weist eine Grundfläche pro Geschoss von ca. 135 m² auf. Realisierbar wäre aber zum Beispiel auch ein Einfamilien- oder Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten sowie die dazugehörigen Garagenstellplätze. Das exklusive Grundstück wird mit einem dinglich gesicherten Nießbrauchrecht auf Lebenszeit zugunsten des Bewohners (fortgeschrittenen Alters) verkauft. Bezüglich der Nießbraucheintragung bedarf es im Rahmen des Kaufvertragsabschlusses einer notariellen Vereinbarung, welche gerne in enger Abstimmung mit beiden Kaufvertragsparteien geschlossen wird. Hierbei ist natürlich klar, dass die monatlichen Verbrauchskosten, alle öffentlichen Lasten, die Instandhaltung und gegebenenfalls anfallende Kleinreparaturen durch den Bewohner übernommen werden. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Obergiesing/ Fasangarten. Hier herrschte schon immer ein gewisser Vorstadtflair. In Laufnähe sind die Buslinien 145, N75 sowie die S-Bahn-Station Fasangarten vorhanden. Die Nähe zum Zentrum, als auch zum Bayerischen Voralpenland machen diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort. Zudem verfügt dieser gesamte Sektor über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Naherholung bieten sich der unweit gelegene Perlacher Forst und der Ostpark mit Michaelibad an, die eine zusätzliche herrliche Erholungsoase bieten. Die Europäische Schule am Auguste-Kent-Platz sowie der Infineon Campus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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