Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Einfamilienhaus mit Garage

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Garten

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Terrasse Einliegerwohnung

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Küche

Küche

Wohnzimmer

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Schlafzimmer

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Kinderzimmer

Kinderzimmer

Duschgelegenheit

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Neuer renoviertes Badezimmer

Neuer renoviertes Badezimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Ihre Immobilienwirtin

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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

91275 Auerbach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

136.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Balkon- bzw. Terrassenfläche

10,00 m²

Grundstücksgröße

601,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8372389

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/134-134/010297

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Degelsdorf befindet sich dieses charmante Fertighaus, das 1972 errichtet wurde. Später wurde die Wohnfläche durch massive Bauweise erweitert, so dass dieses Haus heute eine Wohnfläche von ca. 142 m² aufweist. Verteilt ist diese auf 5 Zimmer, und steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 601 m². Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer kleinen Küche und einem eigenen Badezimmer. Diese eignet sich ideal als Gäste- oder Vermietungsbereich.
Degelsdorf bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das Umland. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Das Haus weist stellenweise Feuchtigkeitsschäden auf und ist renovierungsbedürftig, was eine gute Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen.
Das Hanggrundstück bietet eine schöne Aussicht und viele Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich. Die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Dieses Fertighaus bietet eine attraktive Ausgangsbasis für alle, die ein eigenes Heim suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus in einer schönen Lage mit viel Potenzial zu erwerben.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Bäder: 2 Bäder, eines im Hauptbereich und eines in der Einliegerwohnung
Küchen: 2 Küchen (im Hauptbereich und in der Einliegerwohnung)
Wohnzimmer: Kachelofen
Terrasse: ca. 10 m²
Balkon: ca. 10 m² mit Blick ins Grüne
Grundstück: 601 m² Hanggrundstück
Garage: Platz für 1 Auto
Keller: Teilweise unterkellert

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

As with all of my services, they are available in German and English.

Lagebeschreibung

Degelsdorf liegt ca. 3 km von der ehemaligen Bergwerkstadt Auerbach entfernt. Von Auerbach, zwischen Amberg und Pegnitz direkt an der B 85 liegend, ist der Autobahnanschluss an die A 9, Berlin - München ca. 10 km entfernt. Auch nur 10 km beträgt die Strecke zum Bahnanschluss Neuhaus, Pegnitz - Nürnberg. In Auerbach sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Altenheim, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kulturelle sowie sportliche Einrichtungen und ein Freibad bieten zur Freizeitgestaltung für jeden etwas.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß

Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Manuela Spaur
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Auerbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.