Außenansicht

Außenansicht

Front

Front

Rückseite Haus

Rückseite Haus

Eingangshalle Erdgeschoss

Eingangshalle Erdgeschoss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin Wohnzimmer

Kamin Wohnzimmer

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Diele Dachgeschoss

Diele Dachgeschoss

Treppe

Treppe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Gast

Gast

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Wohnen im begehrten Viertel in Wesel: Einfamilienhaus in bester Lage

46485 Wesel

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

391.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.01.2025

Grundstücksgröße

1.002,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8372355

Anbieter-Objekt-Nr.

137112NW

Objektbeschreibung

Optimal in Obrighoven gelegen bietet dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Dieses Objekt bietet mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche und 6 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 1996 ausgestattet. Die Heizung wird mit Öl betrieben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Dieses Haus eignet sich optimal für die große Familie oder Paare mit sehr viel Platzbedarf.
Der Holzdielenboden, der überwiegend als Bodenbelag dient, verleiht diesem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und verleihen diesem Einfamilienhaus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter.
Das Gebäude ist vollunterkellert.
Mit der Terrasse und dem weitläufigen Gartengrundstück, haben Sie ihr eigenes Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Eine Garage, sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist einem gepflegten Zustand, aber Renovierungs- und Modernisierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Wesel-Obrighoven ist ein Stadtteil von Wesel am Niederrhein mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage am Rhein aus. Hier können Bewohner die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße in Obrighoven, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Wesel, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 und den Bahnhof Wesel sind auch größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Köln schnell zu erreichen. Somit bietet Wesel-Obrighoven eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Sigrid Spitznagel
Augustastr. 12
46483 Wesel

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Alle Angaben ohne Gewähr.