Bild 1

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Haupthaus mit Scheune

Haupthaus mit Scheune

Nebengebäude mit Auszugshaus

Nebengebäude mit Auszugshaus

Scheune

Scheune

Garten

Garten

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Heizung

Heizung

Dachboden Haupthaus

Dachboden Haupthaus

Bild 9

Bild 9

Vielseitig nutzbarer solider Dreiseitenhof.

04758 Cavertitz

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

172.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

3.670,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8372315

Anbieter-Objekt-Nr.

85-1320-10216

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und einem zurzeit vermieteten kleineren Auszugshaus. Zusätzlich umfasst das Anwesen umfangreiche Wirtschaftsgebäude wie die ca. 364 m² großen Scheune und einen Nebengebäude mit Stallungen und drei Garagen. Diese bieten Ihnen ausreichend Nutzungsmöglichkeiten und Abstellflächen. Der Dreiseitenhof eignet sich für eine vielfältige Käuferklientel, wie größere Wohngemeinschaften, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder Mehrgenerationenkonzepte. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich neun weitere Zimmer, wobei einige der Räume im hinterem Wohnbereich derzeit nicht beheizbar sind. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen noch weitere Ausbaureserven bereit hält. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel an dem Wohnhaus gemacht, so dass die ein oder andere handwerkliche Arbeit bzw. Renovierung erforderlich ist. Dieses bietet Ihnen aber genügend Spielraum eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Hinter der Scheune erstreckt sich eine ca. 1120 m² große Wiese, die sich als Weidefläche anbietet. Zum Anwesen gehört noch ein weiteres Gartengrundstück. Dieses befindet sich unmittelbar gegenüber vom Wohnhaus und ist nur durch die Ortsdurchgangsstraße getrennt. Eine Fläche von ca. 1842 m², die nicht im Angebot enthalten ist, kann bei Bedarf mit erworben werden.

Ausstattung

Der Dreiseitenhof wurde in Massivbauweise errichtet und das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Haupthauses beträgt ca. 72,5 m² und im Obergeschoss 184 m². Das vermietete Auszugshaus hat eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
- Scheune mit ca. 364 m²
- Nebengebäude mit Stallungen und drei Garagen
- Kunststoff/Isolierverglasung und Holz-Doppelfenster
- Bad mit Dusche und WC, teilweise gefliest
- ÖL/Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Einbau Heizkessel 2000 )
- Kaminanschluss (Kachelofen )
- biologische Kleinkläranlage
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Lagebeschreibung

Landschaftlich wunderschön gelegen am Westrand der Dahlener Heide in Olganitz, befindet sich der zum Verkauf stehende Dreiseitenhof.
Olganitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Cavertitz im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt ca. 3 km nordöstlich von Cavertitz. In Cavertitz finden Sie Allgemeinarzt, Kindergarten und Grundschule. Versorgungseinrichtungen und Spezialärzte sind in Dahlen, ca. 9 km, Strehla, ca. 12 km, und Oschatz, ca. 15 km, reichlich vorhanden. Die Bundesstraßen 182 verläuft östlich durch das Gemeindegebiet. Zusätzlich befindet sich in Dahlen ein Anschluss an die Bahnlinie Leipzig-Dresden. Besonders bekannt im Ort ist das Schullandheim und das Bungalowdorf. Für Wander- und Naturfreunde bietet das weitläufig und gut erschlossene Landschaftsschutzgebiet der Dahlener Heide ausreichende Entfaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Thomas Bernecker
Altoschatzer Straße 7
04758 Oschatz

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Cavertitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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