Ansicht
Eingang
Einfahrt / Garagen
Feuerstelle
Balkon
Wohnen
Draufsicht
Kennwert Energieausweis
Ein-/Zweifamilienhaus in Wörth
93086 Wörth a. d. Donau
- 1.300.000 €
- Kaufpreis
- 577,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 5.479,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.08.2024
Grundstücksgröße
5.479,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8372287
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010285
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Geräumige Villa, eingebettet in die idyllische Hanglage von Wörth an der Donau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 577 m² und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1970 schafft eine solide Basis, um modernes Wohnen in einem etablierten Umfeld zu realisieren.
Eingangsbereich - Stilvoller, einladender Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Marmorboden und einer stilvollen Treppe, die sofort ein Gefühl von Eleganz und Wärme vermittelt. Die exklusive und geschmackvolle Gestaltung verleiht der Immobilie bereits beim Betreten eine besondere Note und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.
Das Erdgeschoss – Herzstück des Hauses
Vom großzügigen Haupteingang mit Marmorboden und eleganter Treppe betreten Sie das weitläufige Erdgeschoss. Hier finden sich ein helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer und eine praktische Küche mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz. Zudem bietet das Erdgeschoss zwei separate Wohnbereiche, die ideal für Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind.
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Ausstattung
Außenanlage
Besonderheiten der Außenanlage
Die weitläufige und gepflegte Außenanlage der Villa bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Umgeben von altem Baumbestand und in Hanglage gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Die großzügige Auffahrt und der große Freisitz schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
PKW Stellplätze und Garage
Die geräumige Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist direkt vom Haus aus zugänglich. Zusätzlich stehen auf dem großzügig gepflasterten Vorplatz fünf weitere Stellplätze zur Verfügung, ideal für Besucher.
Lagebeschreibung
Wörth an der Donau
Die Villa liegt in ruhiger Hanglage am Riegelberg, nur wenige Minuten von der Stadtmitte Wörth
an der Donau entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A3 ist Regensburg schnell erreichbar, und
auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung. In fußläufiger Entfernung befinden
sich Supermärkte und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die idyllische
Umgebung und die großzügigen Waldflächen bieten zudem viel Natur und
Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Michael Straubmeier
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wörth a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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