Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Außenansicht
Charmantes Wohnhaus im Herzen von Trittenheim
54349 Trittenheim
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 192,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 790,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
790,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8372265
Anbieter-Objekt-Nr.
5710
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Trittenheim steht dieses ca. 1928 erbaute charmante Anwesen auf einem ca. 790 m² großen Grundstück. Das um einen Anbau erweiterte Wohnhaus, bietet mit der sonnigen Terrasse und einem großen Garten einen gemütlichen Platz zum Verweilen.
Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für PKWs. Weiterer Stauraum bietet die geräumige Scheune.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses samt Anbau verteilen sich auf ca. 77m² ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Flure, Zimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche/WC.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ca. 59 m² große Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu dem Balkon, Flur, Esszimmer und Tageslichtbad mit Dusche/WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses gliedert sich auf ca. 55 m² in Flur, Büro, Schlafzimmer, Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche/WC auf.
Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind braune doppelt verglaste Holzfenster verbaut, welche mit PVC-Rollläden versehen sind. An Bodenbelägen sind im gesamten Anwesen Fließen, Dielen, PVC-Ware und Laminat verlegt. Beheizt wird das Wohnhaus mit Pelletöfen aus 2021. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.
Das anmutige, großzügige Anwesen ist nicht mehr bewohnt; eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Sonstige Angaben
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Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Lagebeschreibung
Trittenheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1.015 Einwohnern an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Trittenheim ist erheblich geprägt vom Weinbau und Tourismus. In den weithin bekannten Weinlagen „Trittenheimer Altärchen“ und „Trittenheimer Apotheke“ wird überwiegend Riesling angebaut.
Sehenswert sind das Panorama der Moselschleife, die Laurentiuskapelle, die alten Fährtürme, das Geburtshaus des Dichters Stefan Andres im Ortsteil Dhrönchen-Breitwiese, der Renaissance-Taufstein in der Pfarrkirche St. Clemens und die sieben Bildstöcke (Pestkreuze) aus dem 17. Jahrhundert.
Ferner ist Trittenheim ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, den Touristen nicht nur aufgrund der gut besuchten Gastronomie, sondern auch wegen der Anbindung an die Wanderwege Moselsteig und Römersteig sowie an den Moselradweg schätzen.
Der lebhafte Winzerort bietet neben einem regen Vereinsleben und einer guten Verkehrsanbindung auch kleinere Nahversorgung, Grundschule und einen Kindergarten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Thomas Klauck
Schloßstr. 2-4
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