Ostansicht

Ostansicht

Südwestansicht

Südwestansicht

Südansicht

Südansicht

Südostansicht

Südostansicht

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Südwestansicht

Südwestansicht

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohnraum

Wohnraum

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Bad

Bad

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Gepflegtes Reihenendhaus mit Zollernblick!

72411 Bodelshausen

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

349.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

325,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8372257

Anbieter-Objekt-Nr.

06571

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie die Gelegenheit auf ein praktisches und gepflegtes Reihenendhaus in Bodelshausen. Dank Garten und drei Schlafzimmern eignet sich dieses schöne Reihenendhaus für Paare und Familien gleichermaßen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Im Erdgeschoss betreten Sie das im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaute Haus durch einen Windfang mit anschließendem separatem Gäste-WC. Im Erdgeschoss erhalten sie einen großen L-förmig geschnittenen, sehr hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Südterrasse und eine geräumige Küche. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen das gepflegte Hauptbadezimmer ein geräumiger Flurbereich und drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Vom Hauptschlafzimmer aus, können Sie den sonnigen Balkon betreten, der Ihnen den Blick auf die Burg Hohenzollern und die Albausläufer frei gibt.

Im Untergeschoss hält das Haus einen Hobbyraum, einen Lagerraum und einen Waschraum bereit. Das Untergeschoss ist auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Direkt angrenzend erhalten Sie zudem eine Einzelgarage zum Haus dazu.

Das Highlight des Objektes ist jedoch der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich mit großer Terrasse. Hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen und im Sommer mit Freunden und der Familie Zeit im Freien verbringen.

Das Reihenendhaus wurde regelmäßigen Instandsetzungsmaßnahmen unterzogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2013 saniert und der Großteil der Fenster auch bereits in den zurückliegenden Jahren erneuert. Dennoch sollten Sie sich auf technische und optische Sanierungsmaßnahmen einstellen und diese entsprechend in Ihrer finanziellen Planung berücksichtigen. Die Räumung des Hauses wird noch vom Verkäufer vor Übergabe durchgeführt.
Alles in Allem erwartet Sie hier eine rundum praktische und vielseitige Immobilie, die nun auf Sie und Ihre Ideen wartet.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich. Für weitere Informationen und das umfassende Exposé können Sie über die Anfragefunktion Kontakt aufnehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- drei Schlafzimmer
- großes Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Balkon mit Zollernblick
- überdachte Terrasse
- wunderbarer Garten
- eine Garage
- viel Stauraum im Untergeschoss
- praktisches Grundstück
- Ölzentralheizung BJ 1997
- ruhige verkehrsgünstige Wohnlage im Süden von Bodelshausen

Lagebeschreibung

Bodelshausen (www.bodelshausen.de) ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6000 Einwohnern und liegt im südlichsten Zipfel des Landkreises Tübingen.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 2,3 km südöstlich der Ortsmitte.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
Der Bahnhof von Bodelshausen ist nur 500 m entfernt und somit fußläufig gut erreichbar. Ebenso liegt die Bushaltestelle nur 300 m entfernt. Über die B27 gibt es eine gute Verkehrsanbindung an Hechingen und Tübingen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden: Supermärkte wie Penny und REWE sowie ein Bäcker sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar und für die kleinsten Einwohner gibt es Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet Bodelshausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tübingen

Max Neubert
Bahnhofstraße 2
72116 Mössingen

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Eigener Garten mitten im historischen Ortskern

72138 Kirchentellinsfurt

Kaufpreis 495.000,00 €

Wohnen auf einer Ebene - praktisches Haus mit traumhaftem Grundstück!

72131 Ofterdingen

Kaufpreis 459.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bodelshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.