Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht Hoffläche

Außenansicht Hoffläche

Außenansicht Scheune und Anbau

Außenansicht Scheune und Anbau

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Bild Flur EG

Bild Flur EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer 2 EG

Wohnzimmer 2 EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Treppenaufgang OG

Treppenaufgang OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Toilette OG

Toilette OG

Gästezimmer DG

Gästezimmer DG

Gästezimmer 2 DG

Gästezimmer 2 DG

Kleiner Laden - Anbau

Kleiner Laden - Anbau

Flüssiggasheizung

Flüssiggasheizung

Einfamilienhaus für Naturliebhaber und Tierfreunde!

37281 Wanfried

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

139.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1800

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.644,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8372249

Anbieter-Objekt-Nr.

8101-029779

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus für Naturliebhaber und Tierfreunde!

Romantische Hofanlage! Das Haus bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, 5 Zimmer, eine Küche, Bad und Gäste-WC. Der sonnige Innenhof wird von dem Anbau und der großen Scheune eingerahmt. Hinter der Scheune befindet sich der großzügige Garten. Altenburschla ist umgeben von einer tollen Landschaft – in wenigen Minuten sind Sie inmitten der Natur oder an der Werra. Das Objekt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel für Pferdehaltung.

Ausstattung

Die Hofanlage bietet Ihnen einen sonnigen Innenhof mit einer großzügigen Einfahrt. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus. An das Wohnhaus schließt direkt der Anbau an, in welchem sich die Zentralheizung und ein kleiner Verkaufsladen befindet. Die Scheune trennt den Innenhof vom restlichen Teil des Grundstücks. Hinter der Scheune befindet sich der große Garten.

Im Haus erwartet Sie zunächst ein kleiner Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich das helle Wohnzimmer, das in 2021 modernisierte Badezimmer und die Küche. Im Anbau ist noch ein weiteres Wohnzimmer eingerichtet. Das Erdgeschoss ist bereits teilweise modernisiert. Hier können Sie sofort einziehen.

Die schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernisierungsbedürftiges Gäste-WC. Im Dachgeschoss erhalten Sie zwei weitere Gästezimmer. Diese beiden Etagen können Sie sich nach ihren Individuellen Wünschen gestalten. Das Dach des Anbaus könnte zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Das Nebengebäude bietet Ihnen weitere Stell- und Nutzfläche. Das Scheunendach bietet Platz für eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Im großen Garten bietet das vorhandene Gewächshaus beste Voraussetzungen für einen vielseitigen Gemüseanbau.

Überzeugen Sie sich selbst von dem liebevollen Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Altenburschla ist ein Stadtteil der Stadt Wanfried und liegt an der B 250 zwischen Wanfried und Treffurt. Die Gemarkung von Wanfried-Altenburschla grenzt an den Freistaat Thüringen. Der thüringische Nachbarkreis ist der Wartburgkreis. Altenburschla verfügt weiterhin über eine eigene Kindertagesstätte.

Wanfried liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Kernstadt Wanfried, Altenburschla, Aue, Heldra mit Bahnhof Großburschla und Völkershausen mit dem Gut Marienhof. Die Gemeinde Wanfried zählt ca. 4.200 Einwohner und liegt im Naturpark Meißner im Werratal – umgeben von herrlicher Natur.

Infrastruktur:
Wanfried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Wanderwege, Spielplätze etc.

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Nach Eschwege sind es ca. 11 km, nach Göttingen ca. 60 km, nach Eisenach ca. 35 km und nach Mühlhausen ca. 25 km

Freizeit:
Wanfried bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Schießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Schützenfest oder der Fasching schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Programm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Werra-Meißner

Nico Weineck
Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42
37269 Eschwege

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wanfried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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