Wohnen und Wohlfühlen im charmanten Reihenendhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen einladenden Gartenblick. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.
Die angrenzende Küche gewährt Ihnen Einblick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, durch eine offene Durchreiche.
Das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss besticht durch eine geräumige Dusche, sowie einen Doppelwaschtisch. Für zusätzlichen Komfort befindet sich ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss.
Für genügend Stauraum sorgt der geräumige Keller. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellraum oder Werkstatt. Auf eine Waschküche müssen Sie auch nicht verzichten, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener sind ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Relaxen – hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Die Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Der gepflegte Vorgarten rundet das Gesamtbild des Hauses ab und bietet einen einladenden ersten Eindruck.
Schluss mit Parkplatzsuche nach dem Feierabend! Eine eigene Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung

Das Grundstück mit ca. 250 qm verteilt sich auf Garten und Vorgarten. Die Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1970 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden ist als wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche ausgebaut. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:
2014/2015: Fernwärmeanlage und Heizkörper, Bad und Gäste WC, Kunststofffenster, Zweifachverglasung mit Rollläden, Velux Dachfenster mit Sonnenschutz und Verdunklung, Haustür und Kellereingangstür, Stromverteilung, Wasser- und Abwasser, Einblasdämmung im Außenmauerwerk.
2020: Renovierung des Spitzbodens mit Dach- und Fußbodendämmung.
2023: neuer Eco-Kaminofen.
2024: neue druckdichte Kellerfenster, Gartenzaun erneuert.
Die Terrasse liegt in Westausrichtung mit Gartenblick. Die dazugehörige Garage befindet sich auf einem extra Flurstück.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie!

Sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de