Energetisches EFH mit tollen Außenanlagen in ruhiger Lage von Gevelsberg!

Objektbeschreibung

Das 1966 erbaute Objekt wurde im Jahre 1985 neu aufgebaut und befindet sich ruhig gelegen im Vogelviertel in Gevelsberg. Betritt man das Objekt, befindet man sich im Esszimmer, welches einen schönen Blick auf die Terrasse bietet. Hiervon abgehend ist das Wohnzimmer, der Flur sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar. Zudem sind im Erdgeschoss noch ein Tageslichtbad, welches sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne beinhaltet, ein Schlafzimmer und die Küche enthalten. Von der Küche aus betritt man den sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten, welcher als Highlight tituliert werden kann. Hier befindet sich neben toll angelegten Außenanlagen auch ein Schuppen, wo eine Solaranlage installiert ist, sowie ein Grillraum und eine großzügige Grünfläche. Laut Aussage des Eigentümers ist der hintere Teil des Grundstückes als Bauland deklariert.
Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche sowie einem Gästezimmer. Der Maisonettebereich ist über eine Treppe erreichbar, in dem sich aktuell das Schlafzimmer befindet. Aktuell wird das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Im Kellerbereich befindet sich der Vorratskeller sowie die Haustechnik. Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärmepumpe sowie einer Ölheizung, wobei diese aufgrund der eingebauten Wärmepumpe nur noch unterstützend in Betrieb ist. Das Objekt ist in einem guten energetischen Zustand.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wärmepumpe
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Das Objekt bietet einige hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale. Diese sind unter anderem:

- eine Solaranlage
- elektrische Rollläden, die über eine Zentralsteuerung verfügen
- ein Vollwärmeschutz
- zwei Wärmepumpen (eine für die Heizung und eine für die Warmwassererzeugung)
- der Schuppen der aktuell als Werkstatt genutzt wird, könnte laut Aussage des Eigentümers als Schwimmbad umgebaut werden
- im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich laut Aussage des Eigentümers Bauland, welches somit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet
- 2 elektrische Garagentore mit Drücker
- eine Astra Satelitenanlage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de